1 avril 2010 / 07:07 / dans 8 ans

Immobilier-LNC renoue avec le profit,va reconstituer son foncier

* Bénéfice net 2009 à 10,9 mlns d‘euros, après une perte

* LNC propose de distribuer à nouveau un dividende (E0,50)

* Endettement net ramené à 42% des fonds propres

PARIS, 1er avril (Reuters) - Les Nouveaux Constructeurs (NVC.PA) va reconstituer son portefeuille foncier afin de pouvoir assurer son activité en 2011 et 2012, après un net redressement de son activité commerciale, de ses résultats et de sa structure financière au cours de l‘exercice 2009. Le promoteur immobilier est redevenu profitable l‘an dernier, annonçant un bénéfice net de 10,9 millions d‘euros, après une perte de 45,5 millions en 2008. Il propose un dividende de 0,50 euro, après l‘avoir passé au titre de 2008.

“Tout en poursuivant notre recentrage vers la France, nous avons enregistré un net rebond de l‘activité commerciale, restauré nos équilibres financiers et effectué un retour à la profitabilité”, a déclaré le président du directoire, Olivier Mitterrand, dans un communiqué.

“Après les mesures de prudence prises en 2008 pour réduire le portefeuille foncier, la priorité est aujourd‘hui à son développement pour assurer l‘activité 2011-2012, 2010 étant une année de transition.”

Un temps menacé par la crise financière et le violent retournement du marché immobilier, notamment en Espagne où il est présent, LNC avait fortement réduit ses stocks et ses coûts.

En 2009, le promoteur a réalisé un bénéfice opérationnel courant de 32,9 millions d‘euros contre 18,9 millions en 2008.

Son chiffre d‘affaires a atteint 649,1 millions d‘euros, en hausse de 25%, et ses réservations de logements ont progressé de 32% en volume et de 33% en valeur à 2.606 logements fin décembre.

Son taux d‘endettement net sur capitaux propres a aussi été nettement amélioré, à 42% fin 2009 contre 131% fin 2008, avec un endettement ramené à 79,5 millions contre 225,5 millions, grâce notamment à une baisse des stocks de 160 millions d‘euros liée à de bonnes ventes et peu d‘achats de terrains.

Juliette Rouillon, édité par Dominique Rodriguez

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