11 juillet 2014 / 19:14 / il y a 3 ans

LEAD 1-Wells Fargo-Le crédit immobilier déçoit, l'action baisse

(Actualisé avec précision, cours)

11 juillet (Reuters) - Wells Fargo, quatrième banque américaine, a fait état vendredi d‘une chute de 39% de ses revenus tirés du crédit immobilier au deuxième trimestre, un recul qui vient souligner la nécessité pour le groupe de trouver des relais de croissance.

Ses bénéfices ont certes augmenté et répondent aux attentes de Wall Street, grâce entre autres à des plus-values réalisées sur des investissements en actions et en obligations, mais ce soutien risque de s‘atténuer, voire de disparaître, au cours des prochains trimestres, estiment les analystes.

A la Bourse de New York, l‘action Wells Fargo perdait 0,51% à 51,5450 dollars à moins d‘une heure de la clôture alors que l‘indice Standard & Poor‘s-500 gagnait 0,1%.

Les volumes de prêts immobiliers dans l‘ensemble du marché américain sont en baisse depuis 15 mois, conséquence de la remontée des taux d‘intérêt, qui décourage les demandes de refinancement. Le printemps de cette année a en outre été moins actif sur le marché immobilier que celui de l‘an dernier, a déclaré John Shrewsberry, le directeur financier de la banque, lors d‘une téléconférence.

“Le marché de l‘achat a été plus calme que ce que nous pensions”, a-t-il dit.

Mais la baisse des volumes de prêts immobiliers a été, en pourcentage, plus marquée encore chez Wells Fargo que sur l‘ensemble du marché, selon les estimations de la Mortgage Bankers Association.

Cela pourrait s‘expliquer par le fait que l‘an dernier, des établissements de crédit plus petits revendaient une partie de leurs prêts à Wells Fargo, qui titrisait ces prêts dans le cadre de programmes fédéraux de titrisation, des opérations qui entraient dans le calcul de ses volumes.

Bon nombre des petites banques concernées effectuent aujourd‘hui directement cette titrisation, a déclaré John Stumpf, le PDG de Wells Fargo.

LES PLUS-VALUES PORTÉES PAR LA HAUSSE DES MARCHÉS

Le bénéfice net de Wells Fargo a progressé à 5,42 milliards de dollars, soit 1,01 dollar par action, au deuxième trimestre, contre 5,27 milliards (98 cents par titre) un an auparavant. Ce résultat est conforme aux anticipations des analystes.

C‘est la première fois depuis 2009 que le bénéfice par action de la banque n‘augmente pas d‘un trimestre sur l‘autre, alors qu‘il progressait sans interruption depuis 17 trimestres.

Malgré la baisse du chômage et la multiplication des signes de reprise économique, la croissance de l‘activité de crédit de Wells Fargo reste faible: hors actifs en cours de cession, les prêts n‘ont augmenté que de 2% au deuxième trimestre par rapport au premier.

Parallèlement, les plus-values nettes d‘investissement ont bondi de 121%, à 449 millions de dollars, et les profits des activités de gestion de fortune, courtage et épargne retraite ont progressé de 25% à 544 millions, grâce à la hausse des marchés financiers.

Les gains nets engrangés sur des titres de dette ont atteint 71 millions sur le trimestre, contre des pertes de 54 millions un an plus tôt.

Le produit net bancaire a de son côté diminué à 21,1 milliards de dollars contre 21,4 milliards au deuxième trimestre, un niveau légèrement supérieur aux attentes du consensus Thomson Reuters I/B/E/S qui anticipait 20,84 milliards.

La banque, qui fournit près d‘un crédit immobilier sur six accordés aux Etats-Unis, a prêté 47 milliards de dollars dans ce segment au cours d‘avril à juin, un niveau très inférieur aux 112 milliards prêtés au même trimestre l‘an dernier. (Peter Rudegeair et Tanya Agrawal; Nicolas Delame et Marc Angrand pour le service français)

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