January 4, 2019 / 3:35 PM / 3 months ago

France-Baisse des ventes de logements neufs attendue en 2019-FPI

    PARIS, 4 janvier (Reuters) - Les ventes de logements neufs ont été marquées
l'an dernier par une baisse d'au moins 10.000 unités par rapport à l'année
précédente et 2019 se traduira sans doute par un nouveau recul, anticipe
vendredi la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
    Sur la base des tendances du troisième trimestre prolongées sur la fin 2018,
la FPI prévoit une baisse des ventes de logements neufs de l'ordre de 10.000 à
15.000 entre 2017 et 2018. 
    "Si la tendance est préoccupante, le niveau des ventes resterait positif :
avec 145.000 à 150.000 logements, 2018 resterait une bonne année, du même ordre
de grandeur que 2016 et supérieure à 2015", précise la fédération regroupant les
promoteurs en logement et en immobilier d'entreprise dans un communiqué.
    "Aucun indicateur ne laisse espérer de retournement en 2019. Au contraire,
une nouvelle baisse est sans doute à craindre", poursuit la fédération, qui
explique ce recul par un problème d'offre plus que de demande, cette dernière
restant notamment soutenue par de faibles taux d'intérêt en dépit de quelques
signaux négatifs envoyés aux acheteurs comme les incertitudes liées au
prélèvement à la source.
    Sur douze mois à fin novembre 2018, le nombre de permis de construire
délivrés pour des logements collectifs est en retrait (-4,9%) et les mises en
chantier proches de l'équilibre (+2%), mais avec un net ralentissement sur la
période la plus récente (-7,8% sur trois mois).
    "Les ventes fléchissent non pas faute d'acheteurs, mais d'une offre
diversifiée et accessible, et aucun signe ne permet d'espérer une inversion de
tendance : nous allons durablement subir une forme de pénurie, qui risque de se
traduire par de nouvelles tensions sur les prix", estime la FPI, qui cite comme
obstacles la difficulté d'obtenir des permis de construire, la rareté du foncier
et une forte augmentation des coûts de construction.
    Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI France, appelle l'exécutif à
"traiter enfin le paradoxe d’une politique du logement qui combine un Etat
volontariste mais qui, faute notamment de transfert de moyens financiers
suffisants, laisse les collectivités locales de plus en plus attentistes et
réservées sur la construction et la densification".

 Le point sur la conjoncture française               
 Graphique: Les chiffres clés de l'économie  tmsnrt.rs/2B7G9qP
 

 (Julie Carriat, édité par Yves Clarisse)
  
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