11 août 2017 / 19:17 / il y a 2 mois

GB-Le Brexit pèse sur les transactions immobilières des fonds

LONDRES, 11 août (Reuters) - Le nombre et le montant des opérations immobilières impliquant des fonds de capital-investissement au Royaume-Uni ont largement chuté depuis le vote du pays en faveur de la sortie de l‘Union européenne, alors que les transactions dans le reste de l‘Europe ont bondi, selon une étude publiée vendredi.

A la suite du référendum de juin dernier, les transactions ont sensiblement baissé en raison des incertitudes qu‘il a provoquées sur l‘évolution du marché immobilier britannique, explique le cabinet de recherche londonien Preqin dans un communiqué.

L‘activité des fonds de capital-investissement dans ce domaine a légèrement rebondi depuis que les conséquences du Brexit sont devenues plus claires, mais elles inquiètent encore les investisseurs, ajoute le cabinet dans son rapport intitulé “Real Estate Spotlight”.

“La décision du Royaume-Uni de quitte l‘UE a la capacité de perturber les investissements dans l‘immobilier à la fois au Royaume-Uni et n‘importe où ailleurs en Europe”, poursuit-il.

Le montant des capitaux levés par les fonds spécialisés dans les investissements immobiliers au Royaume-Uni a baissé à 2,9 milliards de dollars (2,4 milliards d‘euros), contre 3,4 milliards sur les six derniers mois 2016 et 3,7 milliards il y a un an.

Pour le reste de l‘Europe, le montant des capitaux levés a atteint 17,6 milliards de dollars au premier semestre, à comparer avec 9,9 milliards au second semestre 2016 et 11,7 milliards il y a un an.

Si 201 transactions ont été finalisées au Royaume-Uni au premier semestre, contre 186 au dernier semestre 2016, 315 l‘avaient été il y a un an.

Le montant global des accords dans l‘immobilier a atteint 17,5 milliards de dollars, contre 10,4 au semestre précédent, mais il est inférieur aux 18 milliards de dollars enregistrés au premier semestre 2016.

Pour le reste de l‘Europe, il a plus que doublé à 40,6 milliards de dollars sur la période janvier-juin. Il s‘élevait à 18,8 milliards de dollars au second semestre 2016.

Le Royaume-Uni est un enjeu crucial pour les fonds de capital-investissement dans le secteur de l‘immobilier. Au cours de la dernière décennie, les gérants de fonds basés au Royaume-Uni ont levé 108 milliards de dollars, contre 102 milliards pour le reste de l‘Europe, précise Preqin.

Tant que les détails finaux des conditions du Brexit ne seront pas connus, les transactions souffriront des incertitudes, estime le cabinet. (Herbert Lash; Catherine Mallebay-Vacqueur pour le service français) )

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