November 26, 2019 / 2:27 PM / 10 days ago

USA/Immobilier-Les ventes de logements neufs en baisse en octobre

WASHINGTON/NEW YORK, 26 novembre (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* RECUL INATTENDU DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS

26 novembre - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont subi en octobre une baisse inattendue après un pic le mois précédent, montrent les statistiques publiées mardi par le département du Commerce.

Elles montrent un recul de 0,7% des ventes à 733.000 en données annualisées corrigées des variations saisonnières.

Le chiffre de septembre a été revu en hausse à 738.000, au plus haut depuis juillet 2007, contre 701.000 annoncé initialement.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 1,1% en octobre à 709.000 en données annualisées.

Sur un an, les ventes affichent un bond de 31,6%.

Le prix médian des logements neufs a reculé de 3,5% en rythme annuel en octobre à 316.700 dollars.

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* LES PRIX IMMOBILIERS EN HAUSSE DE 2,1% SUR UN AN EN SEPTEMBRE

26 novembre - Les prix de l’immobilier dans les 20 principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 2,1% en septembre en rythme annuel, une progression conforme aux attentes, montre mardi l’étude mensuelle S&P/Case-Shiller.

Sur un mois, ils ont augmenté de 0,4% après une progression de 0,2% en août alors que les économistes interrogés par Reuters prévoyaient une progression de 0,3%.

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* LES REVENTES DE LOGEMENTS AUGMENTENT PLUS QU’ATTENDU

21 novembre - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté plus qu’attendu en octobre et les prix ont enregistré leur plus forte hausse en rythme annuel depuis plus de deux ans sur fond de baisse des taux du crédit et de raréfaction de l’offre, montrent les chiffres publiés jeudi par la National Association of Realtors (NAR).

A 5,46 millions en rythme annualisé, elles affichent une hausse de 1,9% par rapport au chiffre révisé de septembre (5,36 millions).

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 1,4% par rapport au chiffre initial de septembre.

La NAR a recensé 1,77 million de logements en vente le mois dernier, soit 4,3% de moins qu’il y a un an. Le prix de vente médian, lui, affiche une hausse de 6,2% sur un an à 270.900 dollars, sa plus forte progression depuis juin 2017.

“Le manque de stock pousse les prix à la hausse bien trop rapidement”, estime Lawrence Yun, chef économiste de la NAR.

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* REBOND DES MISES EN CHANTIER, LES PERMIS DE CONSTRUIRE À UN PIC DE DOUZE ANS

19 novembre - Les mises en chantier ont rebondi en octobre aux Etats-Unis et le nombre de permis de construire a atteint un plus haut de douze ans, ce qui suggère que la baisse des taux d’intérêt soutient le marché immobilier.

Les mises en chantier ont augmenté de 3,8% pour atteindre un taux annualisé ajusté des variations saisonnières de 1,314 million d’unités le mois dernier, a annoncé mardi le département du Commerce.

Les économistes interrogés par Reuters anticipaient une hausse légèrement plus importante, à 1,320 million en rythme annuel.

Les chiffres d’août ont été révisés à la hausse pour s’établir à 1,266 million d’unités au lieu de 1,256 million annoncé initialement.

La construction de maisons individuelles, qui représente la plus grande partie du marché immobilier, a augmenté pour le cinquième mois consécutif, de 2,0% à 936.000 unités en octobre.

Le nombre de permis de construire a progressé de 5,0% en octobre à 1,461 million d’unités, un plus haut depuis mai 2007, contre 1,385 million attendu par les économistes.

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* BAISSE INATTENDUE DE L’INDICE NAHB À 70

18 novembre - La confiance des professionnels du marché de l’immobilier résidentiel s’est légèrement dégradée depuis le début de mois, montrent lundi les résultats de l’enquête mensuelle de la fédération NAHB et de la banque Wells Fargo.

Leur indice du sentiment de marché a reculé à 70 contre 71 en octobre alors que les économistes interrogés par Reuters l’attendaient inchangé.

L’indice mesurant le jugement des professionnels interrogés sur les ventes actuelles a baissé à 76 contre 78 en octobre, tandis que celui des perspectives à six mois progressait à 77 après 76.

* LES DÉPENSES DE CONSTRUCTION AUGMENTENT PLUS QUE PRÉVU

1er novembre - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont augmenté plus que prévu en septembre, l’investissement dans la construction de logements ayant atteint son plus haut niveau en neuf mois.

Le département du Commerce a annoncé vendredi que les dépenses de construction avaient augmenté de 0,5%. Les économistes interrogés par Reuters projetaient une progression de 0,2% en septembre.

Sur une base annuelle, ces dépenses accusent un recul de 2%.

Pour le mois d’août, les données ont été révisées pour montrer une baisse de 0,3% contre une hausse de 0,1% annoncée en première estimation.

Les dépenses dans le résidentiel privé ont augmenté de 0,6% pour atteindre 511,4 millions de dollars, soit le niveau le plus élevés depuis décembre 2018.

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Les indicateurs publiés en octobre (Rédaction de Paris)

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