December 19, 2018 / 3:20 PM / in 6 months

USA/Immobilier-Baisse inattendue des ventes dans l'ancien

WASHINGTON/NEW YORK, 28 décembre (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* VENTES DANS L’IMMOBILIER ANCIEN -0,7% EN NOVEMBRE

28 décembre - Les ventes dans l’immobilier ancien ont baissé contre toute attente en novembre, dernier signe de faiblesse en date du marché immobilier américain, a annoncé la fédération nationale des agents immobiliers (NAR) vendredi.

Son indice a diminué de 0,7% par rapport à octobre, à 101,4. L’indice d’octobre n’a pas été révisé.

Les économistes interrogés par Reuters anticipaient une hausse de même ampleur.

Par rapport à novembre 2017, les ventes reculent de 7,7%, un septième tassement d’affilée.

Lawrence Yun, chef économiste de la NAR, fait toutefois remarquer que la statistique n’a pas encore pris en compte des conditions de prêt devenues plus favorable dans le crédit immobilier.

Tableau:

* LES PRIX IMMOBILIERS EN HAUSSE DE 5,0% SUR UN AN

26 décembre - Les prix immobiliers des 20 principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 5,0% sur un an en octobre, un chiffre très proche des attentes, montrent mercredi les résultats de l’enquête mensuelle S&P CoreLogic Case-Shiller.

Les économistes interrogés par Reuters attendaient en moyenne une progression de 4,9% après celle de 5,2% en septembre(5,1% en première estimation).

Sur une base mensuelle et en données corrigées des variations saisonnières (CVS), les prix immobiliers des 20 grandes métropoles suivies par Case-Shiller sont en hausse de 0,4% après +0,7% en septembre, alors que les économistes interrogés par Reuters attendaient en moyenne une augmentation de 0,2%.

* HAUSSE DE 1,9% DES REVENTES DE LOGEMENTS

19 décembre - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté de manière inattendue en novembre, mais affichent leur plus forte baisse annuelle en sept ans et demi, dernier signe en date de la morosité du marché immobilier.

La National Association of Realtors (NAR) a fait état mercredi d’une hausse de 1,9% des reventes le mois dernier à 5,32 millions en rythme annualisé, contre 5,22 millions en octobre (chiffre non révisé).

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une baisse des reventes de logements de 0,6% à 5,20 millions en rythme annualisé pour le mois de novembre.

Toutefois, l’activité sur le marché des logements anciens, qui représente environ 90% du marché immobilier américain, accuse une baisse de 7,0% sur un an, la plus forte en rythme annuel enregistrée depuis mai 2011.

Le prix médian de revente a augmenté de 4,2% sur un an en octobre à 257.700 dollars (225.480 euros).

Tableau

* REBOND DES MISES EN CHANTIER GRÂCE À L’HABITAT COLLECTIF

18 décembre - Les mises en chantier de logements ont rebondi en novembre aux Etats-Unis après deux mois de baisse, grâce à un bond de la construction d’immeubles collectifs, mais le segment des maisons individuelles est resté morose, témoignant des difficultés persistantes du marché immobilier américain.

Les mises en chantier ont augmenté de 3,2% le mois dernier à 1,256 million en rythme annualisé, a annoncé le département du Commerce mardi. La statistique d’octobre a été révisée en baisse à 1,217 million d’unités au lieu de 1,228 million.

Le nombre de permis de construire a bondi de 5,0% à 1,328 million d’unités, sous l’impulsion là aussi de l’habitat collectif.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un repli des mises en chantier au rythme de 1,225 million d’unités en novembre.

Les mises en chantier d’immeubles collectifs ont bondi de 22,4% au rythme de 432.000 unités, et les permis de construire ont augmenté de 14% à 480.000 dans ce segment d’activité.

La construction de maisons individuelles, principal segment du marché immobilier, a en revanche reculé de 4,6% à 824.000 unités annuelles, son niveau le plus bas depuis mai 2017. Les permis ont légèrement progressé, de 0,1%, à 848.000.

Le segment de la construction de maisons ralentit depuis son record de plus de dix ans de 948.000 unités en novembre 2017.

Tableau

* INDICE DE LA NAHB EN RECUL À 56 EN DÉCEMBRE

17 décembre - L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier a rétrogradé en décembre à son niveau le plus bas depuis mai 2015, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée lundi.

L’indice s’établit à 56 60 en novembre, alors que les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à ce qu’il progresse à 61.

Le sous-indice mesurant l’opinion des professionnels sur les ventes de logements individuels a également fléchi, à 61 contre 67 en novembre, et celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois a baissé à 61 contre 65.

* DÉPENSES DE CONSTRUCTION -0,1% EN OCTOBRE

3 décembre - Les dépenses de construction ont baissé pour le troisième mois d’affilée en octobre avec une contraction des projets dans le privé, a annoncé le département du Commerce lundi.

Ces dépenses ont baissé de 0,1% à 1.310 milliards de dollars, soit le même pourcentage qu’en septembre (inchangées en première estimation), alors que les économistes interrogés par Reuters anticipaient une hausse de 0,4%.

Par rapport à octobre 2017, ces dépenses ont augmenté de 4,9%.

L’investissement dans la construction privée a baissé de 0,4% en octobre après une hausse de même ampleur en septembre. L’investissement dans le privé résidentiel a fléchi de 0,5% au niveau le plus bas depuis novembre 2017.

Sur la période janvier-septembre, l’investissement résidentiel est en recul, l’un des principaux risques affectant la croissance économique qui en est à sa neuvième année.

L’investissement dans l’immobilier privé non résidentiel a diminué de 0,3%, après une hausse de 0,7% en septembre.

L’investissement dans l’immobilier public a lui augmenté de 0,8% après un tassement de 1,5% en septembre.

Tableau

Les indicateurs publiés en octobre (Service économique)

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below