February 5, 2018 / 12:58 PM / 8 months ago

France-Le tassement des crédits à l'habitat se poursuit

PARIS, 5 février (Reuters) - Le ralentissement du marché des crédits à l’habitat entamé au printemps s’est accentué en janvier en France, sur fond de hausse continue des prix de l’immobilier, selon les données de l’Observatoire mensuel Crédit logement/CSA publié lundi.

Le nombre de prêts bancaires accordés sur les douze mois à fin janvier s’est inscrit en recul de 3,4%, après un reflux limité à 0,8% à fin décembre, selon ces données provisoires.

En volume, la production de crédits a continué de progresser, mais à un rythme ralenti, avec une hausse de 2,1% sur les douze mois à fin janvier, contre une augmentation de 4,2% un mois plus tôt.

Mesurée sur les trois derniers mois par rapport à la même période de 2016, le rythme d’évolution de l’activité (hors rachat de créances) enregistre également une nouvelle dégradation, avec une chute de 13,1% du nombre de prêts et un recul de 8,4% de la production (après -13,0% et -11,1%respectivement à fin décembre), souligne l’Observatoire.

L’embellie du mois de novembre - liée à un rebond inattendu du marché du neuf dans la perspective d’une diminution des aides à l’accession à la propriété (prêt à taux zéro et dispositif dit “Pinel”) dans les zones “non tendues” en 2018 - est restée éphémère et n’a pas permis d’infléchir la tendance globale.

Si les conditions de financement restent très favorables, avec un taux moyen des prêts de 1,49% en janvier, un niveau peu changé par rapport à décembre (1,51%), le coût des opérations réalisées par les ménages continue d’augmenter (+3,1% en glissement annuel en janvier, après +4,2% en 2016 et +4,8% en 2017).

Globalement, la hausse des prix de l’immobilier “écarte progressivement les ménages les plus jeunes et les plus modestes, en primo accession pour la plupart d’entre eux et faiblement dotés en apport personnel”, relève l’Observatoire.

Myriam Rivet, édité par Yann Le Guernigou

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