December 5, 2017 / 1:48 PM / a year ago

France-Le ralentissement des crédits à l'habitat s'accentue

PARIS, 5 décembre (Reuters) - La ralentissement du marché des crédits à l’habitat entamé au printemps s’accentue en France, avec une progression limitée à 1,5% du nombre de prêts bancaires accordés sur les douze mois à fin novembre, contre +7,2% à fin octobre, sur fond de hausse continue des prix de l’immobilier, selon les données de l’Observatoire mensuel CSA-Crédit logement publié mardi.

La production de crédits en volume affichait de son côté une hausse de 8,2% sur les douze mois à fin novembre contre 13,8% un mois plus tôt.

Mesurée sur les trois derniers mois par rapport à la même période de 2016, le rythme d’évolution de l’activité (hors rachat de créances) est celui d’un “marché en récession”, avec une chute de 19,1% du nombre de prêts et de 10,9% de la production, souligne l’Observatoire.

Le rebond de l’activité constaté dès la fin de l’été 2016 “ne permet plus de compenser les hésitations du marché constatées ces derniers mois”, indique-t-il.

S’agissant de l’immobilier neuf, novembre a été marqué par un rebond inattendu - mais insuffisant pour inverser la tendance globale - dans les zones “non tendues” avant la baisse sensible des aides à l’accession à la propriété (prêt à taux zéro) attendue en 2018 sur ces secteurs.

Alors que les conditions de financement restent très favorables, avec un taux moyen des prêts de 1,54% en novembre, un niveau quasi stable depuis avril, l’Observatoire Crédit logement/CSA lie le ralentissement du marché à la forte hausse du coût des opérations réalisées par les ménages (+5,6% sur les 11 premiers mois de 2017 après +4,3% en 2016).

Selon lui, la hausse des prix de l’immobilier “écarte progressivement les ménages les plus jeunes et les plus modestes, en primo accession pour la plupart d’entre eux et faiblement dotés en apport personnel.” (Yann Le Guernigou, édité par Yves Clarisse)

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