5 septembre 2017 / 11:34 / dans 2 mois

France-Taux et prix en hausse, moindre demande pour le logement

PARIS, 5 septembre (Reuters) - Les taux d‘intérêt des crédits immobiliers sont repartis à la hausse en août en France et l‘augmentation rapide des prix pèse de plus en plus sur une demande qui s‘affaiblit, selon les données de l‘Observatoire mensuel Crédit logement/CSA publiées mardi.

Quasi stable entre avril et juillet, le taux moyen des crédits immobiliers a progressé de trois points de base le mois dernier, à 1,58% (hors assurance).

Sur un an, il augmente de dix points de base : les taux ne sont supérieurs que de deux points de base sur le marché du neuf (1,60%) mais de huit points sur le marché des travaux (149%) et 11 points de base sur celui de l’ancien (1,59%).

Après leur hausse soutenue de 2016 (+4,4%), le coût des opérations réalisées par les ménages continue d‘augmenter très rapidement (+6,4% sur les huit premiers mois de 2017, en glissement annuel), nettement plus que les revenus de ces mêmes ménages (+2,1%).

En conséquence, le coût relatif des crédits contractés s’établit à 4,08 années de revenus contre 3,93 années il y a un an, à la même époque), “un niveau particulièrement élevé et rarement observé jusqu’alors”, soulignent les auteurs de l‘observatoire.

S‘agissant de la production de crédits immobiliers (hors renégociations), elle accuse un net ralentissement par rapport à son début d‘année 2017 euphorique.

Sur les trois mois à fin août, elle était en baisse de 0,8% en montant global et de 12,7% pour le nombre de prêts souscrits, alors qu‘elle affichait encore des hausses respectives de 29,9% et 22,4% au premier trimestre.

Sur les huit premiers mois de 2017, l‘évolution est encore de +14,8% pour la production et de +7,1% pour le nombre de prêts bancaires accordés. (Yann Le Guernigou, édité par Yves Clarisse)

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