29 août 2017 / 07:09 / dans un mois

France-Signes de ralentissement dans la construction

    * Mises en chantier et permis en forte hausse sur un an
    * Recul des mises en chantier sur 3 mois, ventes en baisse
au T2
    * Le plan logement du gouvernement attendu en septembre

    PARIS, 29 août (Reuters) - Les mises en chantier de
logements et les permis de construire en France, s'ils affichent
toujours une forte croissance en rythme annuel, montrent des
signes de ralentissement, selon des données publiées mardi par
le gouvernement.
    La tendance sur trois mois à fin août est nettement moins
favorable, avec un recul des mises en chantier et une
progression limitée des permis de construire par rapport aux
trois mois précédents. Et au deuxième trimestre, les ventes et
les réservations s'inscrivent également en baisse par rapport à
la même période en 2016.    
    Sur un an, à fin juillet, en données brutes, 402.500
logements avaient été commencés, soit une progression de 14,5%
par rapport au cumul des douze mois précédents et un plus haut
depuis août 2012.
    Les mises en chantier ont donc légèrement décéléré après la
hausse de 15,6% (révisée en hausse de 1,1 point par rapport aux
chiffres diffusés fin juin) enregistrée sur les douze mois à fin
juin par rapport aux douze mois précédents.
    Le service statistique du ministère de la Transition
écologique et solidaire a en effet revu en hausse le nombre de
logements mis en chantier sur la période juillet 2016-juin 2017,
à 402.300, soit 4.600 de plus qu'annoncé initialement.
    
    BAISSE DES VENTES AU DEUXIÈME TRIMESTRE
    La tendance reste également orientée à la hausse pour les
permis de construire : sur un an à fin juillet, le nombre cumulé
de logements autorisés augmente de 13,3% en rythme annuel, après
la progression de 13,8% (révisée en hausse de 0,6 point par
rapport à l'estimation initiale) à fin juin.
    Sur les douze mois à fin juillet, le cumul des permis de
construire a atteint son plus haut niveau depuis mars 2013, à
482.800 autorisations, contre un total de 480.100 (chiffre revu
en hausse de 6.000 unités) sur douze mois à fin juin.
    Les résultats sur trois mois suggèrent en revanche un
essoufflement de la tendance. 
    En données corrigées des variations saisonnières et des
jours ouvrables, les mises en chantier affichent un recul de
4,8%, sous l'effet d'une baisse de 8,6% dans le collectif que la
progression de 1,1% dans l'individuel ne permet pas de
compenser. 
    Sur la même période, les permis de construire connaissent
une progression de 2,7%, avec une solide progression dans le
collectif (+6,4%) et un recul dans l'individuel (-2,8%).        
    Une étude publiée conjointement sur les chiffres de la
commercialisation de logements neufs au deuxième trimestre
suggère que cette tendance au ralentissement va se poursuivre
dans les prochains mois. 
    Au deuxième trimestre, par rapport à la même période en
2016, les réservations à la vente s'inscrivent en baisse de
9,4%, à 30.800 et les mises en ventes plongent de 17,1%, à
31.2170. 
    "Cependant, le second trimestre 2016 avait été
particulièrement dynamique et la tendance annuelle reste à la
hausse", note le ministère. Au total, sur douze mois les
réservations s'inscrivent en hausse de 13% et les mises en vente
affichent une hausse de 5,9%.    
    Le gouvernement doit présenter en septembre son plan de
refonte de la politique du logement, qui visera notamment à
"provoquer un choc de l'offre" et à améliorer l'efficacité des
aides au logement, dans le cadre de ses efforts pour contenir la
dépense publique. 
    Le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard,
a déclaré fin juillet exclure un arrêt brutal du dispositif
d'aide à l'investissement locatif dit "Pinel".
    Les fédérations professionnelles du bâtiment et de
l'immobilier ont mis en garde l'exécutif, au début de l'été,
contre une remise en cause des incitations fiscales ayant
contribué à la reprise du secteur amorcée depuis fin 2014, comme
le prêt à taux zéro (PTZ, prêt aidé par l'Etat pour faciliter
l'accession à la propriété des personnes aux revenus modestes)
et le dispositif "Pinel". 
                
 Le point sur la conjoncture française                   
   

 (Myriam Rivet, édité par Simon Carraud)
  

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