October 29, 2019 / 2:57 PM / 22 days ago

USA/Immobilier-Hausse plus forte que prévu des promesses de ventes en septembre

WASHINGTON/NEW YORK, 29 octobre (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* HAUSSE PLUS FORTE QUE PRÉVU DES PROMESSES DE VENTES EN SEPTEMBRE

29 octobre - Les promesses de vente dans l’immobilier ancien aux Etats-Unis ont augmenté plus que prévu en septembre, profitant toujours de la baisse des taux hypothécaires, selon l’enquête mensuelle de la Fédération nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors, NAR).

L’indice de la NAR a atteint 108,7 le mois dernier, en hausse de 1,5% par rapport à août, alors que les économistes interrogés par Reuters anticipaient en moyenne une progression de 0,9%.

L’indice d’août a été très légèrement révisé à la baisse à 107,1 contre 107,3 en première estimation.

Cet indice est considéré comme un indicateur avancé du marché immobilier dans la mesure où les promesses de vente se concrétisent en vente ferme un ou deux mois plus tard.

Sur un an, les promesses de vente augmentent de 3,9%.

Tableau:

* HAUSSE DE 2,0% SUR UN AN DES PRIX EN AOÛT - S&P/CASE-SHILLER

29 octobre - Les prix de l’immobilier dans les 20 principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 2,0% sur un an en août, selon l’étude mensuelle S&P/Case-Shiller.

Les économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une augmentation de 2,1%.

* LES VENTES DE LOGEMENTS DE NEUFS EN BAISSE DE 0,7% EN SEPTEMBRE

24 octobre - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont baissé de 0,7% en septembre à 701.000 en rythme annualisé corrigé des variations saisonnières, un recul conforme aux attentes qui s’explique entre autres par la faiblesse du stock de biens à vendre.

Le département du Commerce a révisé à la baisse le chiffre d’août, à 706.000 contre 713.000 annoncé initialement, ramenant la progression des ventes par rapport à juillet à 6,2% contre 7,1%.

Les statistiques des ventes de logements neufs sont souvent volatiles d’un mois sur l’autre. Par rapport à septembre 2018, elles ressortent en hausse de 15,5%.

Le prix médian des logements neufs a parallèlement baissé de 8,8% en un an, à 299.400 dollars. Sur un mois, il a chuté de 7,9% son recul le plus marqué depuis septembre 2014.

Tableau

* LES REVENTES DE LOGEMENTS BAISSENT PLUS QUE PRÉVU

22 octobre - Les reventes de logements ont baissé plus que prévu aux Etats-Unis en septembre, le marché continuant de souffrir d’une pénurie de bien disponibles à la vente, notamment pour les logements les moins chers.

Les reventes de logements ont baissé de 2,2% à 5,3 millions d’unités, en données corrigées des variations saisonnières, après deux moins consécutifs de hausse, montrent les données publiées mardi par la National Association of Realtors, qui fédère les agents immobiliers.

Les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à des ventes en repli de 0,7% à 5,45 millions d’unités.

Le marché du logement reste volatil malgré des coûts d’emprunts très bas après les deux baisses de taux d’intérêt pratiquées cette année par la Réserve fédérale, la pénurie de l’offre faisant monter les prix.

Tableau:

* LES MISES EN CHANTIER RECULENT EN SEPTEMBRE

17 octobre - Les mises en chantier ont reculé en septembre aux Etats-Unis, s’éloignant du pic de plus de 12 ans atteint le mois précédent, alors que la construction de maisons individuelles a augmenté pour le quatrième mois consécutif.

Les mises en chantier ont reculé de 9,4% pour atteindre un taux annualisé ajusté des variations saisonnières de 1,256 million d’unités le mois dernier, a annoncé jeudi le département du Commerce.

Les économistes interrogés par Reuters anticipaient une hausse, à 1,320 million en rythme annuel.

Les chiffres d’août ont été révisés à la hausse à 1,386 million d’unités, un plus haut depuis juin 2007, au lieu de 1,364 million annoncé initialement.

Les chantiers de logements individuels, qui représentent la plus grande partie du marché immobilier, ont augmenté de 0,3% à 918.000 unités en septembre, un plus haut depuis janvier.

Les permis de construire ont reculé à 2,7% en septembre à 1,387 million d’unités, après être monté en août à un plus haut depuis mai 2007.

Tableau:

* HAUSSE DE L’INDICE NAHB EN OCTOBRE

16 octobre - L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier a augmenté en octobre, à 71, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée mercredi.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un indice stable à 68.

Le sous-indice lié aux acheteurs potentiels a progressé à 54 contre 50 en septembre et celui des perspectives de ventes de logements à un horizon de six mois a également augmenté, à 76 contre 70 en septembre.

Le sous-indice mesurant les ventes actuelles de maisons individuelles ressort à 78 contre 75 en septembre.

* LES DÉPENSES DE CONSTRUCTION AUGMENTENT MOINS QUE PRÉVU

1er octobre - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont modestement augmenté en août, la hausse de l’investissement résidentiel privé, la plus importante en neuf mois, ayant été contrebalancée par une nouvelle baisse des dépenses consacrées aux projets non résidentiels.

Le département du Commerce a annoncé mardi que les dépenses de construction avaient augmenté de 0,1%. Pour juillet, les données ont été révisées pour montrer une stabilisation et non une hausse de 0,1% comme annoncé en première estimation.

Les économistes interrogés par Reuters projetaient une hausse de 0,4% en août. Sur une base annuelle, ces dépenses accusent un recul de 1,9%.

Dans le résidentiel privé, les dépenses ont augmenté de 0,9% en août, leur plus forte hausse depuis novembre 2018, après une augmentation de 0,6% le mois précédent.

Les dépenses sur les structures privées non résidentielles, qui incluent les usines et les centrales électriques, ont reculé de 1,0% en août, pour toucher leur plus bas niveau depuis janvier 2018.

Tableau:

Les indicateurs publiés en septembre (Rédaction de Paris)

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