January 30, 2019 / 3:27 PM / in 5 months

USA/Immobilier-Rebond des ventes de logements neufs en novembre

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WASHINGTON/NEW YORK, 31 janvier (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* HAUSSE DE 16,9% DES VENTES DE LOGEMENTS EN NOVEMBRE

31 janvier - Les ventes de logement neufs aux Etats-Unis ont fortement augmenté en novembre après leur chute du mois précédent, montrent les statistiques publiées jeudi par le département du Commerce.

A 657.000 en rythme annualisé, elles affichent un rebond de 16,9% après une baisse de 8,3% (révisée de 8,9%) en octobre.

Les économistes interrogés par Reuters attendaient en moyenne un chiffre de 560.000 après celui de 544.000 annoncé initialement pour octobre, révisé jeudi à 562.000.

Conséquence du rebond de novembre: l’offre de logements neufs ne représente plus que six mois de ventes au rythme actuel, soit un mois de moins qu’en octobre.

Les prix restent toutefois orientés à la baisse: à 302.400 dollars en novembre, le prix médian d’un logement neuf aux Etats-Unis accuse une chute de 11,9% par rapport à novembre 2017.

Le communiqué: here

* LES PROMESSES DE VENTE EN BAISSE EN DÉCEMBRE

30 janvier - Les promesses de ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont reculé en décembre, selon les données publiées mercredi par la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) qui confirment la faiblesse du marché en fin d’année.

L’indice calculé par la NAR est tombé à 99,0, en repli de 2,2% par rapport au mois précédent. L’indice de novembre a été révisé à 101,2 au lieu de 101,4.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 0,5%.

Les promesses de vente sont considérées comme un indicateur de l’évolution à venir du marché immobilier aux Etats-Unis puisqu’elles sont censées se transformer en ventes effectives un ou deux mois plus tard.

Sur un an, elles se sont contractées de 9,8%.

Tableau

* LA HAUSSE DES PRIX RALENTIT PLUS QU’ATTENDU

29 janvier - La hausse des prix immobiliers aux Etats-Unis a ralenti plus qu’attendu au mois de novembre, montre mardi l’enquête mensuelle S&P/Case-Shiller.

Les prix relevés dans les 20 principales métropoles du pays ont augmenté de 4,7% en rythme annuel, alors que les économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient une progression limitée à 4,9% sur un an après 5,0% en octobre.

Le chiffre de novembre est le plus faible enregistré depuis janvier 2015.

* REVENTES DE LOGEMENTS EN BAISSE DE 6,4% EN DÉCEMBRE

22 janvier - Les ventes de logements anciens aux Etats-Unis ont subi en décembre une baisse plus marquée qu’attendu pour tomber à leur plus bas niveau depuis trois ans, confirmant un ralentissement du marché immobilier.

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d’agents immobiliers des Etats-Unis, a fait état d’un recul de 6,4% des reventes de logements le mois dernier à 4,99 millions en rythme annualisé et en données corrigées des variations saisonnières (CVS).

Ce dernier chiffre est le plus faible enregistré depuis novembre 2015.

Le chiffre de novembre dernier a été révisé en légère hausse à 5,33 millions contre 5,32 millions annoncé initialement.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne pour décembre une baisse de 1,0% à 5,25 millions en rythme annualisé.

Sur l’ensemble de l’année 2018, les reventes de logements ont diminué de 3,1% à 5,34 millions, le chiffre annuel le plus faible depuis 2015, précise la NAR.

Le prix de vente médian des logements anciens a augmenté de 2,9% sur un an en décembre à 253.600 dollars, sa progression la plus faible depuis février 2012.

Tableau

* INDICE DE LA NAHB EN HAUSSE À 58 EN JANVIER

16 janvier - L’indice de confiance des professionnels du secteur de l’immobilier a progressé en janvier, alors qu’il avait rétrogradé en décembre à son niveau le plus bas depuis mai 2015, selon l’enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée mercredi.

L’indice s’établit à 58 contre 56 en décembre, alors que les économistes interrogés par Reuters s’attendaient à ce qu’il reste inchangé.

Le sous-indice lié aux acheteurs potentiels est légèrement remonté, à 44 contre 43 en décembre, tandis que celui des perspectives de vente à six mois a lui aussi progressé, à 64 contre 61.

Les indicateurs publiés en décembre (Service économique)

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