23 mars 2017 / 14:20 / dans 8 mois

USA/Immobilier-Les promesses de ventes à un pic de dix mois en février

WASHINGTON/NEW YORK, 29 mars (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* HAUSSE DE 5,5% DES PROMESSES DE VENTES EN FÉVRIER

29 mars - Les promesses de ventes de logements ont atteint au mois de février leur plus haut niveau en dix mois,témoignant d‘un marché immobilier solide avant le printemps, en dépit de la hausse des prix et des taux de crédit.

La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé mercredi que son indice des promesses de ventes, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, avait augmenté de 5,5% en février à 112,3, leur plus haut niveau depuis avril et leur seconde meilleure performance depuis mai 2006.

Un temps particulièrement doux a sans doute contribué à cette hausse.

Les promesses de ventes avaient affiché un repli de 2,8% en janvier.

Les économistes interrogés par Reuters s‘attendaient à une progression de 2,4% par rapport au mois de janvier.

Les promesses de ventes ont progressé de 2,6% en février par rapport au même mois de 2016.

Les promesses de ventes ont augmenté de 3,4% dans le Nord-Est et de 3,1% dans l‘Ouest du pays. Elles ont progressé de 11,4% dans le Midwest et de 4,3% dans le Sud.

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* LES PRIX ONT AUGMENTÉ PLUS QUE PRÉVU EN JANVIER (+5,7%)

28 mars - Les prix immobiliers dans les 20 principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 5,7% en janvier sur un an, leur plus forte hausse depuis juillet 2014, montrent mardi les résultats de l‘enquête mensuelle S&P CoreLogic Case-Shiller.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une augmentation de 5,3% sur un an, après une progression de 5,5% en décembre (+5,6% en première estimation).

Sur une base mensuelle et en données corrigées des variations saisonnières (CVS), les prix immobiliers dans les 20 grandes métropoles suivies par Case-Shiller sont en hausse de 0,9%, comme en décembre, à comparer à un consensus de +0,7%.

* LES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS GRIMPENT DE 6,1% EN FÉVRIER

23 mars - Les ventes de logements neufs ont atteint en février un pic de sept mois aux Etats-Unis, signe du redressement continu du marché immobilier américain malgré des prix élevés et de faibles stocks.

Les ventes ont augmenté de 6,1% à 592.000 unités en rythme annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les chiffres publiés jeudi par le département du Commerce. Il s‘agit du niveau le plus élevé depuis juillet 2016.

Le rythme des ventes au mois de janvier a été relevé de 3.000 à 558.000 unités.

Les économistes interrogés par Reuters s‘attendaient à une progression de 0,7% à 565.000 unités le mois dernier.

La statistique mensuelle des ventes de logements neufs est volatile et sujette à des révisions de grande ampleur.

Sur un an, elles ont augmenté de 12,8% en février.

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* BAISSE DES REVENTES DE LOGEMENTS EN FÉVRIER

22 mars - Les reventes de logements ont baissé plus que prévu en février, la pénurie de maisons sur le marché entraînant une hausse des prix et décourageant les éventuels acheteurs

Les reventes de logements ont reculé de 3,7% au rythme annualisé de 5,48 millions d‘unités le mois dernier, a annoncé mercredi la National Association of Realtors (NAR), principale fédération d‘agents immobiliers du pays.

Elles avaient atteint 5,69 millions d‘unité au mois de janvier, leur plus haut niveau depuis février 2007.

Les économistes s‘attendaient en moyenne à un recul de 2% à 5,57 millions d‘unités en février.

Par rapport à février 2016, les reventes de logements ont progressé de 5,4%, un chiffre qui souligne la bonne reprise du marché immobilier en dépit de la hausse des taux de crédit. Un marché du travail solide soutient la demande de maisons. Mais les ventes de logements restent pénalisées par le manque de biens disponibles, qui maintient les prix à des niveaux élevés.

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* HAUSSE DE 3% DES MISES EN CHANTIER EN FÉVRIER

16 mars - Les mises en chantier ont augmenté en février aux Etats-Unis, celles des maisons individuelles atteignant un pic de neuf ans et demi, dopées par un temps particulièrement doux, ce qui suggère que l‘économie reste bien orientée en dépit d‘un ralentissement apparent de la croissance au premier trimestre.

Selon les données publiées jeudi par le département du Commerce, les mises en chantier ont augmenté de 3% en février en données corrigées des variations saisonnières, à un rythme annualisé de 1,29 million, contre 1,25 million en janvier.

Les économistes interrogés par Reuters avaient anticipé en moyenne 1,26 million de mises en chantier.

Par rapport à février 2016, les mises en chantier ont progressé de 6,2%.

Les mises en chantier de maisons individuelles, qui représentent la plus grande partie du marché de l‘immobilier résidentiel, ont augmenté de 6,5% à 872.000 unités le mois dernier, leur plus haut niveau depuis octobre 2007.

Le marché immobilier est soutenu par un marché du travail dynamique, qui aide à compenser la faiblesse d‘autres secteurs économiques. La consommation, la construction et les investissements des entreprises ont ralenti en janvier et le déficit commercial a atteint son plus haut niveau en cinq ans.

La Réserve fédérale américaine a, comme prévu, relevé d‘un quart de point son principal taux d‘intérêt mercredi, donnant un tour de vis monétaire pour la deuxième fois en trois mois et prenant acte de la bonne santé du marché du travail et d‘une inflation qui se rapproche enfin de son objectif.

En février, le nombre de permis de construire a baissé de 6,2% pour atteindre un rythme annualisé de 1,21 million. En revanche, les permis de construire de maisons individuelles ont augmenté de 3,1% à un rythme de 832.000 unités.

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* HAUSSE DE L‘INDICE NAHB À 71 EN MARS

15 mars - L‘indice de confiance des professionnels du secteur de l‘immobilier a progressé contre toute attente en mars, selon l‘enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée mercredi.

Il s‘établit à 71 contre 65 confirmé en février.

Les économistes et analystes interrogés par Reuters le voyaient à 65.

Le sous-indice mesurant l‘opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels a avancé à 78 contre 71 en février et celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois est en hausse à 78 après 73 en février.

* BAISSE DE 1% DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN JANVIER

1er mars - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont reculé de manière inattendue en janvier, la baisse des investissements publics, la plus importante depuis 2002, ayant contrebalancé la hausse des investissements privés, montrent les chiffres publiés mercredi par le département du Commerce, ce qui annonce une croissance économique modérée au premier trimestre.

Les dépenses de construction ont baissé de 1,0% à 1.180 milliards de dollars, après une hausse de 0,1% en décembre, chiffre révisé à la hausse.

Les économistes interrogés par Reuters tablaient en moyenne sur un gain de 0,6% en janvier.

Par rapport à janvier 2016, les dépenses de construction ont augmenté de 3,1%.

En janvier, les dépenses de construction publiques ont chuté de 5%, leur plus forte baisse depuis mars 2002, après un repli de 1,4% en décembre. Il s‘agit de leur troisième mois de baisse d‘affilée.

Au niveau du gouvernement fédéral, les dépenses de construction ont reculé de 7,4%, leur plus net repli depuis mai 2014, mettant un terme à trois mois consécutifs de hausse.

Les investissements privés ont progressé de 0,2% en janvier, en hausse pour le quatrième mois d‘affilée.

Les investissements pour les constructions résidentielles ont augmenté de 0,5%, leur plus haut niveau depuis août 2007.

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Les indicateurs américains en temps réel (Service économique)

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