December 15, 2009 / 1:35 PM / in 8 years

Forum Immobilier - Argan va continuer à acheter en 2010 - Pdt

4 MINUTES DE LECTURE

par Juliette Rouillon et Lionel Laurent

PARIS, 15 décembre (Reuters) - Argan (ARGAN.PA) va poursuivre sa politique d'acquisitions d'actifs logistiques en 2010, a déclaré mardi le président du directoire.

Compte tenu de ses acquisitions, la foncière spécialiste de l'immobilier logistique en France table sur une hausse de l'ordre de 13% de ses loyers et de son cash flow, comme en 2009.

"Grâce à notre mode de développement un peu spécifique, on a pu continuer à acquerir en 2009. On va continuer en 2010. (...) Nous allons continuer notre politique d'acquisitions d'actifs très ciblés", a déclaré Ronan Le Lan dans le cadre du forum de l'immobilier coté organisé par Reuters à Paris.

"Nous pensons que les meilleures affaires vont se faire en 2010 et en 2011. Les prix de l'immobilier ont largement baissé", a-t-il dit. "Argan a été l'un des acteurs les plus actifs sur le marché de la logistique en 2009. Nous entendons continuer à profiter de ces opportunités en 2010", a-t-il ajouté.

Cette année, Argan a réalisé un total de 60 millions d'euros d'investissements, dont 40 millions d'euros d'acquisitions et le reste en opérations de développement, a précisé à Reuters son directeur financier, Francis Albertinelli.

Sur le marché français des actifs logistiques, après des baisses de 5 à 10% en 2009, les loyers devraient retrouver en 2010 la stabilité des années précédant la crise, a-t-il estimé.

"En 2010, on va constater une chute importante des constructions neuves en logistique. Tout ce qui était constructions 'en blanc' (sans pré-location) a été stoppé net."

Sur le marché de l'investissement aussi, avec des taux de capitalisation d'envion 8% contre 7% il y a deux ans, "la baisse a été actée", a estimé Ronan Le Lan, soulignant que l'activité sur le marché devrait être plus dynamique l'an prochain.

Malgré le recul de loyers, Argan devrait voir ses revenus locatifs et son cash flow progresser de l'ordre de 13% en 2010, au même rythme qu'en 2009, a par ailleurs annoncé son président.

"La croissance (des loyers d'Argan) sera equivalente en 2010 qu'en 2009 (...) et les cash flow légèrement mieux que le revenu locatif", a déclaré le président du directoire.

La société foncière a confirmé pour 2009 ses objectifs de 30 millions d'euros de revenus locatifs, en hausse de 12,8%, et de 26,7 millions d'euros de cash flow, en progression de 13,1%.

Quant à son actif net réévalué, qui a chuté de 24% en 2009, de 16,60 à 12,60 euros/action, il devrait repartir à la hausse.

Argan a un patrimoine de 373 millions d'euros de plateformes logistiques de première qualité, d'une surface de 576.000 m2, multipliée par plus de 2,5 en quatre et demi.

Argan, dont la capitalisation est de 110 millions d'euros, sera admise au SBF 250 et au CAC small 90 le 21 décembre.

Son titre perd 0,64% à 10,90 euros vers mardi vers 14h10, ayant avoir repris 67% depuis début 2009 et perdu 53% en 2008.

Voir aussi:

* Le POINT sur le Forum Reuters de l'immobilier coté à Paris [ID:nFORUMIMMO]

Avec la contribution de Lionel Laurent et Michel Rose, édité par Dominique Rodriguez et Matthieu Protard

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below