Forum Immobilier - Argan va continuer à acheter en 2010 - Pdt

mardi 15 décembre 2009 14h29
 

par Juliette Rouillon et Lionel Laurent

PARIS, 15 décembre (Reuters) - Argan (ARGAN.PA: Cotation) va poursuivre sa politique d'acquisitions d'actifs logistiques en 2010, a déclaré mardi le président du directoire.

Compte tenu de ses acquisitions, la foncière spécialiste de l'immobilier logistique en France table sur une hausse de l'ordre de 13% de ses loyers et de son cash flow, comme en 2009.

"Grâce à notre mode de développement un peu spécifique, on a pu continuer à acquerir en 2009. On va continuer en 2010. (...) Nous allons continuer notre politique d'acquisitions d'actifs très ciblés", a déclaré Ronan Le Lan dans le cadre du forum de l'immobilier coté organisé par Reuters à Paris.

"Nous pensons que les meilleures affaires vont se faire en 2010 et en 2011. Les prix de l'immobilier ont largement baissé", a-t-il dit. "Argan a été l'un des acteurs les plus actifs sur le marché de la logistique en 2009. Nous entendons continuer à profiter de ces opportunités en 2010", a-t-il ajouté.

Cette année, Argan a réalisé un total de 60 millions d'euros d'investissements, dont 40 millions d'euros d'acquisitions et le reste en opérations de développement, a précisé à Reuters son directeur financier, Francis Albertinelli.

Sur le marché français des actifs logistiques, après des baisses de 5 à 10% en 2009, les loyers devraient retrouver en 2010 la stabilité des années précédant la crise, a-t-il estimé.

"En 2010, on va constater une chute importante des constructions neuves en logistique. Tout ce qui était constructions 'en blanc' (sans pré-location) a été stoppé net."

Sur le marché de l'investissement aussi, avec des taux de capitalisation d'envion 8% contre 7% il y a deux ans, "la baisse a été actée", a estimé Ronan Le Lan, soulignant que l'activité sur le marché devrait être plus dynamique l'an prochain.   Suite...