22 février 2011 / 18:52 / il y a 7 ans

LEAD 1 Nexity vise une amélioration de sa marge opérationnelle

* Nexity prévoit pour 2011 une marge opérationnelle courante supérieure à 8% et un C.A. autour de E2,7 mds

* Baisse de 3% du C.A. en 2010 à 2,75 mds d‘euros

* Marge opérationnelle courante stable à 7,3%

* Le groupe proposera un dividende de E2 par titre pour 2010

par Alexandre Boksenbaum-Granier

PARIS, 22 février (Reuters) - Nexity (NEXI.PA) a dit mardi viser pour 2011 une marge opérationnelle courante (MOC) supérieure à 8%, hors charges liées à son projet Nexity Demain, après un exercice 2010 marqué par une baisse moins forte qu‘attendu de son chiffre d‘affaires et d‘un retour aux bénéfices.

Le premier promoteur immobilier français a ajouté qu‘il allait proposer un dividende de deux euros par action au titre de l‘exercice écoulé, contre 1,6 euro pour 2009, et qu‘il entendait maintenir pour cette année une politique de dividende adaptée à sa situation financière. “Pour le groupe (...) 2010 aura été une très bonne année, avec des résultats commerciaux et un niveau d‘activité supérieurs aux attentes”, a déclaré dans un communiqué Alain Dinin, PDG du groupe.

“Compte tenu du décalage entre l‘activité commerciale et la constatation des résultats, 2010 marquera, en contrecoup de l‘effondrement des ventes de logements en 2008, un point bas du taux de marge opérationnelle qui sera amené à s‘améliorer progressivement sur les prochains exercices.”

Le groupe a réalisé un chiffre d‘affaires de 2,75 milliards d‘euros, en baisse de 3% imputable à un recul de 5% de l‘activité Logement, qui représente 63% de l‘activité totale. Ce chiffre d‘affaires est cependant plus élevé que celui attendu par le consensus établi par Thomson Reuters I/B/E/S, qui donnait 2,56 milliards.

RETOUR AUX BENEFICES

Pour 2011, le groupe a dit attendre un chiffre d‘affaires autour de 2,7 milliards d‘euros, alors que la tendance à la remontée des taux des crédits immobiliers constatée depuis le début de l‘année devrait peser sur la capacité de financement des acquéreurs, souligne Nexity dans son communiqué.

La marge opérationnelle courante du groupe est ressortie, comme en 2009, à 7,3%, (7,9% pour le pôle Logement), alors que les analystes tablaient en moyenne sur 7%.

Lors de la publication fin octobre de son chiffre d‘affaires des neuf premiers mois de 2010, Nexity avait confirmé son objectif d‘une rentabilité opérationnelle de 7% sur l‘ensemble de l‘exercice et d‘un chiffre d‘affaires d‘environ 2,5 milliards d‘euros. (voir [ID:nLDE69Q26Z])

Le résultat des activités courantes après impôts, le plus pertinent pour comparer les résultats d‘une année sur l‘autre compte tenu des évolutions contrastées du résultat des sociétés consolidées par mise en équivalence et des évaluations de goodwill, a atteint 113,6 millions contre 107,3 millions en 2009, écrit le groupe.

“La contribution des participations consolidées par mise en équivalence s’élève à 43,9 millions d‘euros dont 41,3 millions d‘euros au titre de la contribution d‘Eurosic (contre une charge de 32,4 millions d‘euros en 2009). Cette évolution traduit essentiellement l‘effet de l‘appréciation de la juste valeur des immeubles détenus par la foncière sur la période”, ajoute-t-il.

La société, dont le carnet de commandes atteignait 2,73 milliards d‘euros (+5%) fin 2010, a ainsi pu renouer avec les bénéfices en dégageant un résultat net part du groupe conforme aux attentes du marché à 119,8 millions d‘euros, contre une perte de 49,9 millions un an plus tôt.

Avant la publication de ses résultats annuels, Nexity a terminé en repli de 0,3%, à 31,985 euros, soit une capitalisation boursière pour le promoteur de 1,65 milliard d‘euros, contre une baisse de 1,09% pour l‘indice SBF 120 .SBF120.

Édité par Gilles Guillaume

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