ENCADRE Unibail/Centres commerciaux - CA des commerçants +3%

mercredi 9 février 2011 20h09
 

PARIS, 9 février (Reuters) - Unibail-Rodamco UNBP.PA a fait état mercredi d'une hausse de 1% de la fréquentation de ses centres commerciaux en 2010, tandis que le chiffre d'affaires de ses locataires a augmenté de 3%, dans un contexte de reprise de l'activité des commerçants.

Le leader européen de l'immobilier commercial a dit avoir signé l'an dernier 28% de baux supplémentaires par comparaison à 2009 et enregistré en moyenne sur l'année un accroissement de 18% des loyers sur les renouvellements ou relocations, avec une progression plus marquée au second semestre. "L'arrivée de nouvelles enseignes internationales s'accélère partout. Les centres qui ont été récemment rénovés et étendus rencontrent un succès qui dépasse les attentes. Cette réussite est de bon augure pour les nombreux chantiers en cours", a déclaré dans un communiqué Guillaume Poitrinal, président du directoire du groupe foncier.

De fait, les centres commerciaux ont enregistré une augmentation de leurs loyers nets de 2,1%, à 961 millions d'euros, mais de 1,4% à périmètre comparable, pénalisé par une faible indexation, tandis que le taux de vacance est resté stable à 1,7%

En France, où la moitié des loyers nets du groupe dans les centres commerciaux sont réalisés, les loyers ont progressé de 5,9% (+0,8% à périmètre comparable).

En revanche, l'activité de bureaux a reculé de 6,2%, à 206 millions d'euros, en raison des cessions réalisées l'an dernier. A périmètre constant, les loyers nets ont progressé de 2,2% malgré une indexation négative, a toutefois précisé le groupe foncier.

Le pôle regroupant les centres d'expositions et de congrès a également connu une baisse de son activité, de 6,1% à 90 millions d'euros. Unibail réalise environ 76,5% de ses loyers avec les centres commerciaux, parmi lesquels figurent celui de Lyon Part Dieu ou le Forum des Halles à Paris, alors que l'activité de bureaux représente 16,4%, le solde étant assuré par les activités expositions/congrès.

Voir aussi:

Les résultats annuels d'Unibail : [ID:nLDE7181WX]

(Alexandre Boksenbaum-Granier, édité par Cyril Altmeyer)