27 juillet 2010 / 05:13 / il y a 7 ans

LEAD 1 FdR - Résultat net récurrent et loyers en hausse au S1

* Résultat net recurrent du S1 en hausse de 1,1%

* Loyers en hausse de 1,7% à périmètre constant

* ANR hors instruments financiers à 73,20 euros/action

* FdR confirme son objectif de croissance du résultat net récurrent en 2010 et de loan-to-value à 50% fin 2010

par Juliette Rouillon

PARIS, 27 juillet (Reuters) - Foncière des Régions (FDR.PA) a publié mardi un résultat net récurrent en hausse et des loyers en légère progression, dans un environnement immobilier stagnant, tout en réduisant significativement son ratio d'endettement.

Le groupe a publié dans un communiqué un résultat net récurrent en hausse de 1,1% à 153,4 millions d'euros, avec des loyers de 264,1 millions, en progression de 1,7% à périmètre constant, et un taux d'occupation de 94,4%.

En revanche, son actif net réévalué, hors instruments financiers, s'est établi à 73,20 euros par action, en baisse par rapport à fin 2009 du fait de la distribution d'un dividende exceptionnel au titre de 2009, composé de 3,30 euros en cash et de six actions Beni Stabili, filiale à 52,5% acquise en 2007. La foncière de bureaux a par ailleurs confirmé son objectif de "croissance" de son résultat net récurrent en 2010 et d'un ratio d'endettement à 50% d'ici la fin de l'exercice.

Son ratio loan-to-value (dette sur valeur des actifs) a été ramené au cours du semestre de 55,6% à 53,4%, grâce à plusieurs opérations de reconstitution de ses fonds propres.

FdR revendique 700 millions d'euros de projets de développement en France et en Italie et 331,2 millions d'euros de cessions au cours du semestre qui vient de s'écouler.

La société a vu son patrimoine progresser de 1,7% à périmètre constant pendant le semestre, à 8,6 milliards d'euros.

Le titre FdR a gagné 0,26% à 72,940 euros lundi, soit une capitalision boursière de 3,9 milliards d'euros. Depuis le début de l'année, la valeur a grignoté près de 2% après 46% en 2009.

Juliette Rouillon, édite par Jean-Michel Bélot

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