FdR - Loyers 9 mois en hausse de 3,8%, nouvelle acquisition

lundi 9 novembre 2009 19h04
 

PARIS, 9 novembre (Reuters) - Foncière des Régions (FDR.PA: Cotation) annonce lundi des revenus locatifs de 487,7 millions d'euros sur les neuf premiers mois de 2009, en progression de 3,8% à périmètre constant, malgré la paralysie du marché locatif de bureaux et la tendance à la baisse des loyers.

"Le marché locatif peut être qualifié d'atone. Si la crise financière est derrière nous, il n'en est pas de même de la crise économique" qui porte atteinte à l'activité locative des entreprises, a déclaré Christophe Kullmann, président du directoire de la foncière, lors d'une conférence téléphonique.

La baisse en cours des loyers a cependant déjà été largement prise en compte dans les expertises de fin juin, a-t-il ajouté.

En revanche, sur le plan de l'investissement, on assiste en France à un retour des acheteurs - français et étrangers - avec une augmentation de la taille moyenne des transactions et une reprise progressive des financements immobiliers, a-t-il ajouté.

A périmètre courant, les loyers ont diminué de 2,1% par rapport à la même période 2008, du fait des cessions réalisées et partiellement compensées par une hausse du taux de détention dans la foncière italienne Beni Stabili, passé de 67,9% à 73%.

En France, le revenu locatif de bureaux a progressé de 7,7% à périmètre constant, grâce notamment à un taux d'occupation qui s'est très bien maintenu, à 97,5%, précise Foncière des Régions.

En Italie, la hausse des revenus locatifs a été de 3,3%, avec là aussi un taux d'occupation élevé, de 98%, précise-t-il.

Foncière des Régions a d'ores et déjà dépassé son objectif de cessions de 500 millions d'euros sur l'ensemble de l'année, avec un total des cessions de 715 millions.

"Ces transactions ont été réalisées globalement en ligne avec les valeurs d'expertise de fin 2008 et représentent un rendement moyen de 6,1%", précise le groupe dans son communiqué.   Suite...