July 24, 2013 / 5:22 PM / 4 years ago

LEAD 1-Unibail confirme son objectif, les loyers résistent au S1

3 MINUTES DE LECTURE

* Hausse de 5,5% du résultat net récurrent par action au S1

* Progression de 1,4% des loyers, +4,2% pour les centres commerciaux

* Baisse du coût moyen de la dette à 2,9% (Actualisé avec conférence téléphonique)

par Alexandre Boksenbaum-Granier

PARIS, 24 juillet (Reuters) - Unibail-Rodamco a fait état mercredi soir d'une hausse de ses résultats semestriels, grâce à une baisse du coût de sa dette et une progression de ses revenus locatifs dans les centres commerciaux malgré un environnement économique difficile.

La foncière franco-néerlandaise a confirmé viser une croissance d'au moins 5% de son résultat net récurrent par action en 2013, après avoir enregistré une progression de 5,5% de son bénéfice par action au premier semestre, le coût moyen de la dette du groupe ayant diminué à 2,9% contre 3,4% pour l'année 2012.

Son concurrent Klépierre a relevé lundi soir son objectif de hausse pour cette année du cash-flow net courant par action à 3% au moins, à la suite d'une nouvelle amélioration du coût de la dette de la foncière au premier semestre. (voir )

"Le coût de la dette devrait rester à un niveau faible" pour 2013, a assuré lors d'une conférence téléphonique Jaap Tonckens, directeur financier d'Unibail-Rodamco.

Le premier groupe coté de l'immobilier commercial en Europe a levé au cours des six premiers mois de l'année 2,3 milliards d'euros sur les marchés obligataires et bancaires tout en maintenant son ratio d'endettement sous 40%, à 38%, contre 37% à fin 2012.

A fin juin, les revenus locatifs nets ont crû de 1,4% à 657 millions d'euros, les loyers des centres commerciaux (+4,2%) ayant compensé le recul dans les bureaux (-5,7%) et la baisse de 13,5% du pôle Congrès-Expositions.

"Malgré un contexte macroéconomique toujours difficile et des conditions météorologiques défavorables au cours du printemps, les ventes des locataires des centres commerciaux se sont redressées de façon significative en mai et juin et sont stables pour le premier semestre", a précisé Jaap Tonckens.

A fin mai 2013, les chiffres d'affaires des commerçants sont restés stables et ont surperformé les indices nationaux de +230 points de base (pdb). Les centres commerciaux du groupe en France, en Espagne, en Autriche et Europe centrale ont surperformé leurs différents indices nationaux de respectivement+220, +290, +50 et +740 pdb.

L'actif net réévalué "EPRA triple net" a progressé de 2,1% à 141,30 euros par action. La valeur se négocie ainsi avec une prime d'environ 31,5% en Bourse après avoir clôturé à 185,85 euros (-0,24% mercredi) avant la publication des résultats semestriels du groupe.

* Le communiqué :

r.reuters.com/taj89t (Avec Lionel Laurent, édité par Dominique Rodriguez)

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