17 février 2015 / 17:58 / dans 3 ans

LEAD 1-Icade-Le PDG démissionne malgré la hausse des résultats

* Démission avec effet immédiat de Serge Grzybowski

* Jean-Paul Faugère président et Nathalie Palladitcheff DG par intérim

* Légère croissance du résultat net récurrent attendu en 2015

* Hausse de 6,4% à 3,66 euros du RNR Foncière (EPRA) en 2014

par Alexandre Boksenbaum-Granier

PARIS, 17 février (Reuters) - Icade a annoncé mardi la démission avec effet immédiat de son PDG Serge Grzybowski et la mise en place, à titre transitoire, d‘une nouvelle gouvernance avec une dissociation des fonctions de président et de directeur général.

Jean-Paul Faugère a ainsi été nommé par intérim au poste de président du conseil d‘administration et Nathalie Palladitcheff à celui de directeur général.

Le conseil d‘administration d‘Icade s‘est donné pour objectif d‘arrêter la gouvernance définitive du groupe immobilier avant son assemblée générale du 29 avril.

“Serge Grzybowski a (...) estimé que les conditions lui permettant de prétendre au renouvellement de son mandat afin de mettre en oeuvre la stratégie de la société pour les années à venir n‘étaient plus réunies. En conséquence, il a présenté ce jour sa démission au conseil d‘administration de la société avec effet immédiat”, lit-on dans le communiqué d‘Icade sur le changement de sa gouvernance.

Parallèlement, le groupe immobilier a dit viser pour cette année une légère croissance par rapport à 2014 de son résultat net récurrent - Foncière (EPRA), qui mesure la performance opérationnelle des activités d‘exploitation récurrentes, après avoir enregistré une hausse de ce résultat l‘an dernier.

En 2015 et 2016, Icade devrait connaître une progression de son résultat net récurrent - Foncière (EPRA) grâce notamment à la commercialisation de la tour Eqho à la Défense.

HAUSSE DU DIVIDENDE

Le groupe compte également pour cette année sur une maîtrise des charges opérationnelles, grâce aux synergies de coûts de la fusion avec Silic, ou encore sur la poursuite de la diminution du coût moyen de la dette.

En 2014, le coût de la dette nette a diminué de 76 points de base, à 3,07%. Son ratio de LTV (loan-to-value), qui rapporte les dettes financières nettes au patrimoine immobilier réévalué hors droits augmenté des valeurs des sociétés de promotion et de services, ressort à 36,9% à fin 2014, contre 37,5% un an plus tôt.

Les revenus locatifs réalisés par le pôle Foncière s‘élèvent à 556 millions d‘euros (+23,3%) en 2014, essentiellement soutenus par l‘acquisition de Silic. A périmètre constant, les revenus locatifs sont restés stables dans un environnement défavorable pour le secteur des bureaux et des parcs d‘affaires.

Le résultat net récurrent - Foncière (EPRA) ressort en augmentation de 28,9% à 269,9 millions d‘euros. Par action, ce résultat affiche une croissance de 6,4% à 3,66 euros.

Fin octobre, le groupe immobilier avait maintenu sa perspective d‘une consolidation pour 2014 de son résultat net récurrent - Foncière (EPRA).

Icade proposera à l‘assemblée générale le versement d‘un dividende en hausse de 1,6% à 3,73 euros par action.

Avant ces annonces, le titre a clôturé à 79,50 euros (+0,09%) à Paris, donnant une capitalisation boursière de 5,88 milliards d‘euros. Il gagne 19,73% depuis début janvier, contre 16,98% pour l‘indice européen de l‘immobilier.

* Le communiqué de résultats :

bit.ly/1zLtJuz

* Le communiqué sur la gouvernance :

bit.ly/1E2j6dy

Edité par Dominique Rodriguez

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