February 4, 2014 / 6:34 PM / 3 years ago

LEAD 1-Unibail se concentre sur les grands centres commerciaux

3 MINUTES DE LECTURE

* Hausse de 6,5% du RNR par action en 2013

* Objectif de croissance d'au moins 5,5% du RNR/action en 2014

par Matthieu Protard et Maya Nikolaeva

PARIS, 4 février (Reuters) - Unibail-Rodamco a fait état mardi d'un hausse de son résultat net récurrent (RNR) par action supérieure aux propres prévisions de l'entreprise, la hausse des loyers des centres commerciaux ayant compensé la contraction des revenus dans l'immobilier de bureaux.

La foncière franco-néerlandaise indique dans un communiqué avoir dégagé l'an dernier un RNR de 10,22 euros par action, en progression de 6,5%, contre un objectif initial de +5,5%. et

Sur la période, les loyers nets des centres commerciaux, sa principale activité, ont crû de 8,9% tandis que les loyers de bureaux ont reculé de 7,4%.

Au final, ses revenus locatifs ont atteint 1,48 milliard d'euros en 2013. Selon le consensus Thomson Reuters I/B/E/S, les analystes attendaient en moyenne des revenus locatifs de 1,602 milliards d'euros, en hausse de 3,5% sur un an.

"Ce fut une année très difficile d'un point de vue économique mais les résultats ont résisté", a souligné Jaap Tonckens, directeur général en charge des finances d'Unibail-Rodamco, lors d'une conférence téléphonique.

Pour l'année en cours, le groupe immobilier, né en 2007 de la fusion d'Unibail et de Rodamco, table sur une hausse d'au moins 5,5% de son RNR par action. Pour les cinq années à venir, le RNR par action devrait croître sur un rythme compris entre 5% et 7% chaque année.

priorité Aux Grands Centres Commerciaux

"Nous sommes confortables avec là où nous en sommes. Toutefois, il est de notre grand intérêt de continuer à nous concentrer sur les grands centres commerciaux", a souligné Jaap Tonckens, ajoutant que le groupe avait cédé pour 5,6 milliards d'euros d'actifs non stratégique depuis la fusion en 2007.

A fin 2013, le portefeuille de projets immobiliers s'élevait à 6,9 milliards d'euros contre 6,8 milliards un an plus tôt.

Le groupe proposera un dividende de 8,90 euros par action au titre de l'exercice 2013, en augmentation de 6% par rapport à celui de 2012.

Son concurrent Klépierre s'est montré lundi confiant sur sa capacité à générer de la croissance dans un contexte économique difficile et entend proposer une hausse de son dividende au titre de 2013 après avoir enregistré une progression de son activité annuelle, conforme aux attentes.

A la Bourse d'Amsterdam, avant la publication des résultats annuels, l'action Unibal-Rodamco a clôturé sur un repli de 0,17% à 179,80 euros. Depuis le début de l'année, le titre a perdu plus de 3% de sa valeur après un gain de 6,87% en 2013.

* Le communiqué :

r.reuters.com/byb66v (Edité par Gilles Guillaume)

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