30 janvier 2013 / 18:28 / dans 5 ans

LEAD 1-Unibail-Profit 2012 meilleur que prévu, nouveau président

* Unibail-Rodamco changera de Bourse de référence au profit d‘Amsterdam

* Une hausse d‘au moins 5% de son résultat net récurrent par action 2013

* Le groupe vise un RNR par action de 14 euros d‘ici 2017

* Croissance de 4,4% des revenus locatifs nets

* Unibail proposera un dividende de E8,4 par action, dont E5,27 en numéraire (Actualisé avec précisions et éléments de la conférence téléphonique)

par Alexandre Boksenbaum-Granier

PARIS, 30 janvier (Reuters) - Unibail-Rodamco a annoncé mercredi soir la nomination d‘un nouveau président du directoire à partir du 25 avril prochain, et la foncière a dit prévoir une croissance d‘au moins 5% de son résultat net récurrent par action cette année après avoir enregistré un bénéfice meilleur qu‘attendu l‘an dernier.

Le groupe franco-néerlandais a également annoncé qu‘à compter du 28 février son marché boursier de référence serait NYSE Euronext Amsterdam au lieu de Paris, assurant qu‘il conserverait son siège social à Paris et que cette décision était purement technique et n‘aurait aucune conséquence organisationnelle.

“C‘est une mesure strictement technique qui a pour ambition (...) de conforter notre double inclusion dans le CAC 40 d‘une part et l‘AEX d‘autre part”, a expliqué, lors d‘une conférence téléphonique, Guillaume Poitrinal, l‘actuel président du directoire du groupe.

Interrogé pour savoir si les principaux cadres dirigeants du leader européen de l‘immobilier commercial pourrait s‘installer à Amsterdam, Guillaume Poitrinal a répondu : “Personne ne bouge. C‘est uniquement chez Euronext que nous changeons le marché de référence (...) cela ne change rien à notre organisation.”

Ce dernier sera remplacé à la présidence du directoire d‘Unibail-Rodamco le 25 avril par Christophe Cuvillier, actuellement directeur général des opérations et ancien P-DG de la FNAC de 2008 à 2010. Jean-Marie Tritant, actuellement directeur général Centres commerciaux et Bureaux France sera alors promu directeur général des opérations.

SURPERFORMANCE DE L‘ACTIVITÉ DES COMMERÇANTS

A fin 2012, le résultat net récurrent (RNR) par action de la foncière est ressorti à 9,6 euros, en hausse de 6,7% par rapport à 2011, contre un objectif d‘une hausse de 4%, soutenu par la croissance des chiffres d‘affaires des commerçants, d‘une baisse de son coût moyen de financement et de la maîtrise des frais généraux. Le groupe vise un RNR par action de 14 euros d‘ici à 2017.

Les analystes du consensus Thomson Reuters I/B/E/S anticipaient un bénéfice de 9,50 euros en 2012.

Les revenus locatifs nets ont crû de 4,4% à 1,318 milliard d‘euros (+4,8% à périmètre constant), soutenus par la croissance de 6,1% de ses revenus locatifs des centres commerciaux. A fin novembre, les chiffres d‘affaires des commerçants du groupe augmentaient de 2,5%, surperformant les indices nationaux de 350 points de base (pdb) dans un contexte économique morose.

Le groupe a levé en 2012 pour 4,6 milliards d‘euros de financements moyen et long terme alors que le coût moyen de sa dette a baissé l‘an dernier de 3,6% à 3,4%.

Suite à ces résultats, Unibail-Rodamco entend proposer la distribution d‘un dividende de 8,40 euros par action au titre de l‘exercice 2012 (+5% par rapport à 2011), dont 5,27 euros en numéraire, représentant un taux de distribution de 88% du RNR par action.

L‘actif net réévalué “EPRA triple net” a progressé de 5,9% à 138,40 euros par action, la valeur se négociant désormais avec une prime d‘environ 27% en Bourse après avoir clôturé à 175,55 euros (+0,89% mercredi) avant la publication des résultats annuels du groupe.

Voir aussi:

* Le communique des résultats:

r.reuters.com/huf65t

* Le communiqué de la succession de Guillaume Poitrinal:

r.reuters.com/guf65t (édité par Catherine Monin)

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