LEAD 1 Bourse-Icade sous-performe après cession de ses logements

mercredi 1 juillet 2009 19h21
 

PARIS, 1er juillet (Reuters) - Icade (ICAD.PA: Cotation) a réduit ses gains mercredi en clôture, après avoir gagné plus de 4% dans la matinée, à la suite de l'annonce que la foncière est entrée en négociations exclusives pour la vente de son pôle logement.

Le titre sous-performe finalement son secteur et le marché, terminant en hausse de 0,79% à 59,000 euros, alors que l'indice SIIC des foncières françaises avance de 2,4%.

L'indice SBF 120 .SBF120 a fini sur un gain de 2,29%.

Après une première réaction enthousiaste, les analystes soulignent que l'opération était anticipée et les prix de cessions en ligne ou légèrement supérieurs à leurs attentes.

"Pour moi il n'y avait pas de raison pour que le titre monte sur cette annonce. Le prix est en ligne et l'opération était anticipée", commente Elisabeth Blaise, chez Exane BNP Paribas.

Cette opération devrait permettre à Icade de dégager un dividende supplémentaire d'au moins six euros par action et d'alléger son bilan, soulignent les analystes financiers.

Selon Samuel Henry-Diesbach, analyste chez Kepler Capital Markets, son ratio LTV (dette/valeur des actifs) devrait se situer à 25% fin 2010 après cession, au lieu de 44% aujourd'hui.

La société n'a pas donné de précision sur ce sujet, se contentant de déclarer qu'elle souhaitait conserver son LTV actuel, a précisé un porte-parole. Fin 2008, il était à 35%.

En outre, selon les règles du statut SIIC (société d'investissement immobilier cotée), Icade devra distribuer 50% de la plus-value dégagée, soit au moins six euros par action.   Suite...