April 1, 2016 / 2:32 PM / a year ago

USA/Immobilier-Les promesses de ventes à un pic de 10 mois

6 MINUTES DE LECTURE

WASHINGTON/NEW YORK, 27 avril (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés ce mois-ci:

* Promesses De Vente supérieures Aux Attentes en Mars

27 avril - Les promesses de ventes immobilières ont augmenté plus vite que prévu en mars aux Etats-Unis, pour atteindre un pic de près d'un an, suggérant un marché du logement dynamique.

La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé mercredi que son indice des promesses de vente, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, avait augmenté de 1,4% à 110,5 points, son meilleur niveau depuis mai 2015.

L'indice de février a été révisé en légère baisse à 109,0 au lieu de 109,1 points.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 0,5% en mars.

Les promesses de vente se transforment en contrats fermes un ou deux mois plus tard. Sur un an, les signatures affichent également une progression de 1,4%.

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* Hausse De 5,4% Des Prix Immobiliers en février

26 avril - Les prix immobiliers ont un peu moins augmenté que prévu en février, montre l'indice S&P/Case-Shiller publié mardi.

Cet indice, mesurant les variations de prix dans 20 agglomérations urbaines, a augmenté de 5,4% sur un an, ce qui est légèrement inférieur au taux de 5,5% attendu par des économistes interrogés par Reuters.

"Les prix des maisons continuent d'augmenter deux fois plus vite que l'inflation mais à un rythme qui ralentit", remarque David M. Blitzer, directeur exécutif et président du comité chargé de cet indice chez S&P Dow Jones Indices.

Par rapport à janvier, les prix ont augmenté de 0,7% CVS en février, là encore un peu en deçà du consensus (+0,8%).

* Baisse Inattendue Des Ventes De Logements Neufs en Mars

25 avril - Les ventes de logements individuels neufs aux Etats-Unis ont subi en mars une baisse inattendue, due pour l'essentiel au ralentissement du marché dans l'ouest du pays, qui ne remet pas forcément en cause la tendance de fond à la hausse.

Le département du Commerce a fait état lundi d'une baisse de 1,5% des ventes de logements neufs à 511.000 unités en données annualisées corrigées des variations saisonnières. Le chiffre de février a été révisé en hausse à 519.000, soit 7.000 de plus qu'annoncé initialement.

Les ventes ont augmenté dans le Midwest et le sud mais ont chuté dans l'ouest et stagné dans le nord-est.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre de 520.000.

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* Rebond De 5,1% Des Reventes De Logements en Mars

20 avril - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont rebondi plus fortement que prévu en mars, suggérant que le redressement du marché immobilier reste intact en dépit du ralentissement probable de la croissance au premier trimestre.

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d'agents immobiliers du pays, a fait état mercredi d'une hausse de 5,1% des ventes de logements anciens, au rythme annualisé de 5,33 millions de transactions contre 5,07 millions (révisé de 5,08 millions) en février.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un rebond de 3,5% des reventes à un rythme annualisé de 5,3 millions de logements.

Par rapport à mars 2015, les reventes sont en hausse de 1,5%.

Le nombre de logements à vendre a augmenté de 5,9% à 1,98 million d'unités, mais l'offre a baissé de 1,5% sur un an.

Le prix moyen d'un logement ancien a augmenté de 5,7% sur un an, à 222.700 dollars.

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* BAISSE PLUS FORTE QUE PRÉVU DES MISES EN CHANTIER EN MARS

19 avril - Le nombre des mises en chantier a baissé plus que prévu en mars et celui des permis de construire est au plus bas d'un an, attestant d'un ralentissement du marché immobilier qui témoignerait à son tour d'un coup de frein de la croissance économique au premier trimestre.

Les mises en chantier ont diminué de 8,8% à un rythme annuel CVS de 1,09 million, le plus faible depuis octobre, a annoncé le département du Commerce mardi. En février, le nombre était de 1,19 million au lieu de 1,18 million en première estimation. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient 1,17 million.

Les mises en chantier de résidences individuelles, principal segment du marché, ont reculé de 9,2% à 764.000, le nombre le plus bas depuis octobre. Pour les immeubles de rapport, elles ont diminué de 7,9% à 325.000.

Les permis de construire ont fléchi de 7,7% au rythme annuel CVS de 1,09 million, au plus depuis mars 2015. Les permis pour les résidences individuelles ont baissé de 1,2% et ceux des immeubles de rapport ont chuté de 18,6%.

Tableau:

* La Confiance Des Promoteurs Stable en Avril

18 avril - La confiance des professionnels du marché de la construction immobilière reste stable en avril, montre lundi l'enquête mensuelle de la fédération professionnelle NAHB.

Son indice de confiance est de 58 en avril comme en mars. Les économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre de 59.

Le sous-indice mesurant l'opinion des professionnels interrogés sur les ventes de logements individuels est descendu à 63 en avril contre 65 en mars, alors que celui mesurant leur opinion sur les ventes à un horizon de six mois est remonté à 62 contre 61.

* dépenses De Construction en Baisse De 0,5% en Fevrier

1er avril - Les dépenses de construction ont baissé contre toute attente en février, après leur bond du mois précédent, selon les données publiées vendredi par le département du Commerce.

Les dépenses de construction ont baissé de 0,5% à 1.144 milliard de dollars (1.050 milliard d'euros), alors qu'elles étaient attendues en hausse de 0,1%, après leur gain de 2,1% en janvier, mois où elles avaient atteint leur montant le plus élevé depuis octobre 2007.

La hausse de janvier avait été initialement annoncée à 1,5%.

Par rapport à février 2015, ces dépenses augmentent toutefois de 10,3%.

Le recul est général, tant dans la construction privée, qui fléchit de 0,1%, que dans le domaine public où ces investissements reculent plus nettement encore, de 1,7%.

Tableau (Service économique)

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