BOURSE-Icade grimpe, UBS passe à l'achat

vendredi 24 juillet 2015 12h30
 

PARIS, 24 juillet (Reuters) - L'action Icade compte parmi les plus fortes progressions du SBF 120 vendredi à la Bourse de Paris, UBS ayant relevé de neutre à achat son conseil sur le titre en estimant que si les semestriels du groupe immobilier manquent de relief, la nouvelle majeure tient à la renégociation des baux portant sur quelque 60.000 mètres carrés loués à Axa France dans les immeubles Grand Axe de La Défense.

Le broker souligne que la renégociation des loyers d'Axa, qui arrivaient à échéance en octobre, correspond exactement à ses prévisions (300 euros/m2 par an).

Icade a indiqué jeudi que les baux étaient renouvelés pour une durée ferme de neuf ans avec des loyers faciaux annualisés revus à la baisse de 15%, avec effet rétroactif au 1er avril 2015 pour tenir compte des niveaux du marché de Nanterre-Préfecture.

"Les résultats d'Icade sont sans relief mais avec la renégociation des baux d'Axa et le renouvellement de l'équipe de direction, le risque a reflué et le titre offre un rendement attractif de 6,1%. Nous en attendons une performance totale (total return) de 29%", écrivent dans une note les analystes d'UBS.

A 12h25, Icade gagne 4,8% à 70,25 euros.

Nexity, qui a relevé jeudi ses objectifs 2015 après un premier semestre meilleur qu'attendu, prend 7,4% à 40,77 euros, tandis que les valeurs immobilières signe la meilleure performance sectorielle en Europe (+1,26%). (Raoul Sachs, édité par Dominique Rodriguez)