July 1, 2016 / 2:07 PM / in a year

USA/Immobilier-Promesses de vente +0,2% en juin

7 MINUTES DE LECTURE

WASHINGTON/NEW YORK, 27 juillet (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* légère Hausse Des Promesses De Vente en Juin

27 juillet - Les promesses de vente ont augmenté bien moins que prévu en juin, ce qui montre une fois de plus que des stocks peu importants freinent l'activité du secteur immobilier en faisant monter les prix, ce qui annule une partie de l'effet bénéfique de taux de crédit qui n'ont pratiquement jamais été aussi bas.

La fédération nationale des promoteurs a dit mercredi que son indice avait augmenté de 0,2% à 111,0 le mois dernier. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient une hausse de 1,4%.

Les promesses se transforment en vente ferme dans le délai d'un à deux mois habituellement.

L'indice est en hausse de 1,0% par rapport à juin 2015.

Tableau:

* Ventes Dans L'immobilier Neuf en Hausse De 3,5% en Juin

26 juillet - Les ventes dans l'immobilier résidentiel ont repris leur marche en avant en juin après une pause en mai, confirmant la solidité du marché immobilier américain qui profite de hausses de salaires et de conditions de financement avantageuses.

Les ventes ont progressé de 3,5% à un total annualisé CVS de 592.000 unités, a annoncé le département du Commerce mardi. Lze chiffre de mai, initialement annoncé à 551.000 (-6%), a été révisé à 572.000, soit un niveau inchangé par rapport à avril.

Les économistes interrogés par Reuters tablaient sur 560.000 unités pour ces ventes qui représentent 9% environ du marché immobilier résidentiel.

Le prix moyen d'une maison a augmenté de 6,1% par rapport à juin 2015, à 306.700 dollars.

Tableau

* Les Prix Immobiliers Augmentent Moins Que prévu

26 juillet - Les prix immobiliers aux Etats-Unis ont augmenté moins que prévu en mai sur une base annuelle et ont reflué par rapport au mois précédent, montre l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller.

L'indice des prix calculé sur la base des données de 20 grandes métropoles américaines a augmenté de 5,2% en mai sur un an, un peu moins que les 5,4% de hausse en avril, alors que les économistes interrogés par Reuters attendaient en moyenne une accélération à +5,5%.

Par rapport à avril et en données ajustées des variations saisonnières, les prix ont baissé de 0,1%, comme attendu. En données brutes, ils ont cependant augmenté de 0,9%.

"De manière générale, le marché immobilier continue de bien se porter", déclare dans un communiqué David M. Blitzer, responsable du comité de l'indice chez S&P Dow Jones Indices, en rappelant que les reventes de maisons sont à leur niveau le plus élevé depuis 2007.

* Les Reventes De Maisons Au Plus Haut Depuis 2007

21 juillet - Les reventes de logements ont continué d'augmenter en juin aux Etats-Unis pour atteindre leur niveau le plus élevé depuis neuf ans, le bas niveau des taux d'intérêt attirant de nouveaux acheteurs sur le marché.

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d'agents immobiliers du pays, a fait état jeudi d'une hausse de 1,1% des ventes de logements anciens au rythme annualisé de 5,57 millions de transactions, le plus élevé depuis février 2007.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient un niveau de 5,48 millions. Le chiffre de mai a été révisé à 5,51 millions d'unités au lieu des 5,53 millions annoncées il y a un mois.

Sur un an, les ventes ont augmenté de 3%.

Les taux d'emprunt sont tombés en juin à leur plus bas niveau depuis 2013, dans l'anticipation d'un statu quo durable de la Réserve fédérale sur ses taux courts, et le mouvement s'est accentué après le référendum britannique du 23 juin sur l'Union européenne. "Cela a peut-être incité des primo-accédants à revenir sur le marché", a déclaré Lauwrence Yun, l'économiste de la NAR.

Les primo-accédants ont représenté 33% des ventes en juin, la proportion la plus élevée depuis près de quatre ans, selon la NAR.

Le nombre de logements à vendre a baissé de 0,9%, à 2,12 millions d'unités. Le prix moyen d'un logement ancien a augmenté de 4,8% sur un an, au nouveau record de 247.700 dollars.

Tableau

* Hausse De 4,8% Des Mises en Chantier en Juin

19 juillet - Les mises en chantier de logements aux Etats-Unis ont augmenté plus qu'attendu en juin mais les chiffres de mai ont été revus en baisse par rapport à l'estimation initiale, le marché de la construction résidentielle ressortant ainsi en croissance modeste sur l'ensemble du deuxième trimestre.

Le département du Commerce a fait état mardi d'une hausse de 4,8% des mises en chantier le mois dernier à 1,19 million en rythme annualisé. Le chiffre de mai a été ramené à 1,14 million, contre 1,16 million annoncé initialement.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse plus limitée en juin, à 1,17 million.

Sur le deuxième trimestre, les mises en chantier sont ainsi légèrement supérieures à celles des trois premiers mois de l'année, ce qui pourrait se traduire par une modeste contribution positive du secteur de la construction résidentielle au produit intérieur brut (PIB) de la période.

Les permis de construire, eux, ont augmenté de 1,5% en juin à 1,15 million en rythme annualisé.

La construction résidentielle avait contribué à hauteur de près de 0,6 point de pourcentage à la croissance du produit intérieur brut (PIB) au premier trimestre, sa plus forte contribution en près de trois ans.

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* INDICE DE LA NAHB UN PEU INFÉRIEUR AU CONSENSUS EN JUILLET

18 juillet - L'indice de confiance des professionnels du secteur de l'immobilier calculé par la fédération NAHB a fléchi contre toute attente en juillet.

Il ressort ce mois-ci à 59 contre 60 juin et 58 en mai, alors que les économistes et analystes interrogés par Reuters tablaient en moyenne sur un chiffre identique à celui de juin.

Les principales composantes de l'indice fléchissent elles aussi, telle celle des ventes à un horizon de six mois, qui s'établit à 66 contre 69 en juin, et celle des acheteurs potentiels, qui ressort à 45 contre 46.

Le sous-indice des ventes de maisons individuelles se tasse à 63 contre 64.

* Les dépenses De Construction en Baisse en Mai

1er juillet - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont baissé en mai pour le deuxième mois consécutif après avoir subi en avril leur recul le plus marqué en cinq ans, ce qui pourrait conduire à une révision à la baisse des prévisions de croissance pour le deuxième trimestre.

Le département du Commerce a fait état vendredi d'une diminution de 0,8% des dépenses de construction en mai après -2,0% (révisé) en avril. Le chiffre révisé d'avril marque la plus forte baisse enregistrée depuis janvier 2011.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 0,6% des dépenses de construction en mai après la baisse de 1,8% annoncée initialement pour avril.

La baisse de mai s'explique principalement par une chute de 2,8% des dépenses de construction publiques, le recul des dépenses privées étant limité à 0,3% après -1,9% en avril.

Sur un an, les dépenses de construction sont en progression de 2,8% en mai.

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