27 janvier 2015 / 14:38 / il y a 3 ans

USA/Immobilier-Bond de 11,6% des ventes de logements en décembre

WASHINGTON/NEW YORK, 27 janvier (Reuters) - Les principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois:

* REBOND DE 11,6% DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN DÉCEMBRE

27 janvier - Les ventes de logements neufs ont rebondi fortement en décembre après leur recul du mois précédent mais la tendance générale reste à une amélioration graduelle du marché de l'immobilier.

Le département du Commerce a fait état mardi d'une hausse de 11,6% des ventes de maisons neuves au taux annuel ajusté de 481.000 unités. Le rythme de novembre a été révisé en baisse à 431.000 unités au lieu de 438.000.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un total de 450.000 unités en décembre.

Les ventes de maisons neuves, qui représentent environ 8% du marché immobilier, ont au bout du compte peu progressé en 2014 avec un total annuel de 435.000 transactions contre 429.000 en 2013.

* LA HAUSSE DES PRIX IMMOBILIERS A RALENTI EN NOVEMBRE

27 janvier - La hausse des prix immobiliers a encore ralenti en novembre aux Etats-Unis, laissant craindre une année 2015 difficile, montre l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller publiée mardi.

L'indice calculé sur la base des prix dans 20 grandes métropoles a augmenté de 4,3% sur un an en novembre, comme attendu par les économistes, après une hausse de 4,5% en octobre. Il s'agit de la croissance la plus faible depuis octobre 2012.

"Le redressement peine à se dessiner alors que la période des achats de printemps se rapproche", observe David Blitzer, président du comité des indices de S&P Dow Jones Indices, dans un communiqué. "Les perspectives pour 2015 ne sont pas fameuses."

Par rapport à octobre, les prix ont augmenté de 0,7% en données ajustées des variations saisonnières, à peu près comme attendu, mais en données brutes ils ont baissé de 0,1%.

* HAUSSE DES REVENTES DE LOGEMENTS EN DÉCEMBRE

23 janvier - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont augmenté de 2,4% en décembre, à 5,04 millions en rythme annualisé, montrent les chiffres publiés vendredi la NAR, la principale fédération d'agents immobiliers du pays.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre annualisé de 5,06 millions.

Sur l'ensemble de 2014, les reventes de logements ont diminué de 3,1% à 4,93 millions, leur première baisse annuelle depuis 2010.

La baisse des taux d'intérêt sur le marché du crédit immobilier, l'assouplissement des critères d'octroi de crédit et la reprise de l'économie alimentent toutefois l'optimisme pour 2015, notamment pour ce qui est des premiers achats.

Tableau

* MISES EN CHANTIER: MIEUX QUE PRÉVU EN DÉCEMBRE

21 janvier - Le nombre des mises en chantier de logements a augmenté plus que prévu en décembre aux Etats-Unis, porté par le boom des logements individuels qui ont atteint leur niveau le plus élevé en six ans et demi, montrent les chiffres publiés mercredi par le département du Commerce.

Les mises en chantier ont progressé de 4,4% à 1,09 million d'unités en données annualisées et corrigées des variations saisonnières (CVS) après 1,04 million (chiffre révisé) en novembre.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne un chiffre de 1,04 million après celui de 1,03 million annoncé initialement pour novembre.

Sur l'ensemble de l'année, la hausse est de 8,8% à 1,01 million d'unités, le niveau le plus élevé depuis 2007.

Pour les seuls logements individuels, le segment le plus important du marché, la hausse a été de 7,2% à 728.000 unités en rythme annuel, le niveau le plus élevé depuis mars 2008.

Les permis de construire ont parallèlement diminué de 1,9% à 1,03 million d'unités en rythme annuel. Le chiffre des délivrances de permis de construire reste toutefois supérieur à un million depuis juillet.

Les permis de construire pour les logements individuels ont bondi de 4,5%, soit un pic depuis janvier 2008, tandis que celui des immeubles de rapport a chuté de 11,8%.

Tableau de la statistique

* RECUL DE L'INDICE NAHB DU SENTIMENT DES PROMOTEURS

20 janvier - Le sentiment des promoteurs immobiliers s'est légèrement dégradé en janvier, mais le marché demeure plus solide que dans les premiers mois de 2014, montre l'enquête mensuelle de la fédération professionnelle NAHB publiée lundi.

L'indice NAHB/Wells Fargo est tombé à 57 contre 58 en décembre (chiffre révisé) alors que les économistes interrogés par Reuters l'attendaient en moyenne à 58.

Un indice supérieur à 50 signifie qu'une majorité de constructeurs juge les conditions de marché favorables.

"Après sept mois au-dessus du seuil de 50, le sentiment des promoteurs immobiliers reflète l'amélioration progressive intervenue dans de nombreux marchés à travers le pays", souligne Kevin Kelly, président de la NAHB.

La composante des ventes de maisons individuelles est restée stable à 62. L'indicateur des prévisions de ventes de maisons individuelles pour les six prochains mois est tombé à 60 contre 64, tandis que l'indice des acheteurs potentiels est passé de 46 à 44.

* BAISSE SURPRISE DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN NOVEMBRE

2 janvier - Les dépenses de construction ont reculé de manière inattendue en novembre, aussi bien dans le public que dans le privé, hormis pour les projets résidentiels.

Ce recul, le premier depuis juin, est de 0,3%, au montant annualisé de 975 milliards de dollars, selon les chiffres publiés vendredi par le département du Commerce.

Les dépenses de construction du mois d'octobre ont en revanche été révisées en hausse, à +1,2% contre une estimation initiale de +1,1%.

Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à une hausse de 0,3% en novembre.

Si les dépenses dans les secteurs public et privé se sont globalement contractées en novembre, celles liées à des projets résidentiels ont en revanche progressé de 0,9%.

Tableau:

Les indicateurs américains en temps réel

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