May 17, 2016 / 12:42 PM / a year ago

USA/Immobilier-Hausse plus marquée qu'attendu des prix en mars

7 MINUTES DE LECTURE

WASHINGTON/NEW YORK, 31 mai (Reuters) - Principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés ce mois-ci:

* Les Prix en Hausse Plus marquée Qu'attendu en Mars

31 mai - Les prix immobiliers aux Etats-Unis ont augmenté plus qu'attendu en mars, montre l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller.

L'indice des prix calculé sur la base des données de 20 grandes métropoles américaines a augmenté de 5,4% en mars sur un an, un chiffre inchangé par rapport à février, alors que les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une hausse de 5,2%.

"La conjoncture économique soutient la hausse des prix avec l'amélioration du marché de l'emploi, la baisse du taux de chômage et des taux de crédit immobilier extrêmement bas", explique David M. Blitzer, responsable du comité de l'indice chez S&P Dow Jones Indices, citant aussi la faiblesse de l'offre.

La hausse des prix a été de 0,9% en mars par rapport à février en données ajustées des variations saisonnières, précise l'enquête.

* Les Promesses De Ventes à Un Plus Haut De Plus De 10 Ans

26 mai - Les promesses de ventes de logements ont bondi en avril plus fortement que prévu aux Etats-Unis pour atteindre leur plus haut niveau depuis plus de 10 ans.

La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a annoncé jeudi que son indice des promesses de vente, calculé à partir des compromis signés le mois dernier, avait augmenté de 5,1% à 116,3, un pic depuis février 2006.

Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à une progression de 0,6% seulement.

La progression du mois de mars a été légèrement revue en hausse, à 1,6%.

Sur un an, les promesses de ventes immobilières affichent un gain de 4,6%.

Les promesses se transforment généralement en contrats fermes un ou deux mois plus tard.

Tableau

* Les Ventes De Logements Neufs Bondissent De 16,6%

24 mai - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont bondi en avril à un pic de plus huit ans tandis que les prix ont atteint des niveaux record, signe supplémentaire d'une accélération de la croissance de l'économie américaine en début de deuxième trimestre.

Le département du Commerce a annoncé mardi que les ventes de logements neufs ont augmenté de 16,6% le mois dernier, au taux annuel corrigé des variations saisonnières de 619.000 unités, leur plus haut niveau depuis janvier 2008. La hausse en pourcentage est la plus forte depuis janvier 1992.

La rythme des ventes du mois de mars a en outre été revu en hausse, à 531.000 unités contre 511.000 dans la précédente estimation.

Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à des ventes de logements neufs, qui représentent 10,2% du marché de l'immobilier résidentiel aux Etats-Unis, nettement plus modestes, de 523.000 unités en rythme annualisé.

Cet indicateur est néanmoins très volatil et la hausse d'avril est peut-être exagérée.

Avec la progression des salaires et la faiblesse des taux d'intérêt, le marché immobilier est confronté à une offre moins abondante que la demande, ce qui pousse les prix vers le haut.

Le prix médian d'un logement neuf a augmenté de 9,7% sur un an en avril, à 321.100 dollars, un record.

Tableau

* Les Reventes De Logements Augmentent Plus Que prévu

20 mai - Les reventes de logements ont augmenté plus que prévu en avril aux Etats-Unis, ce qui paraît confirmer le rebond de la première économie du monde au deuxième trimestre.

La National Association of Realtors (NAR), principale fédération d'agents immobiliers du pays, a fait état vendredi d'une hausse de 1,7% des ventes de logements anciens, au rythme annualisé de 5,45 millions de transactions contre 5,33 millions (révisé de 5,36 millions) en mars.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne des reventes à un rythme annualisé de 5,4 millions de logements.

Par rapport à avril 2015, les reventes sont en hausse de 6%.

Le nombre de logements à vendre a augmenté de 9,2% à 2,14 millions sur un mois. Sur un an, l'offre a baissé de 3,6%.

Le prix moyen d'un logement ancien a augmenté de 6,3% sur un an, à 232.500 dollars.

Tableau

* HAUSSE PLUS FORTE QUE PRÉVU DES MISES EN CHANTIER EN AVRIL

17 mai - Le nombre des mises en chantier a augmenté plus que prévu en avril, tant pour les logements individuels que les immeubles collectifs, confirmant les signes d'accélération de l'activité économique aux Etats-Unis au début du deuxième trimestre après le coup de mou du premier trimestre.

Les mises en chantier ont progressé de 6,6% à un rythme annuel CVS de 1,17 million, a annoncé mardi le département du Commerce. Le chiffre de mars, initialement annoncé à 1,09 million d'unités, a été révisé en légère hausse à 1,10 million.

Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne 1,13 million.

Les mises en chantier de résidences individuelles, principal segment du marché, ont augmenté de 3,3% à 778.000. Pour les immeubles collectifs, un segment volatil, elles ont bondi de 13,9% à 394.000.

Les permis de construire ont augmenté de 3,6% au rythme annuel CVS de 1,12 million, avec des hausses de 1,5% pour les résidences individuelles et de 8,0% pour les immeubles.

La hausse des permis de conduire a été révisée le 25 mai pour ressortir à 4,9% au lieu de 3,6%, soit un taux annuel de 1,13 million au lieu de 1,12 million.

Tableau:

* L'indice De Confiance Nahb inchangé à 58 en Mai

16 mai - La confiance dans le secteur immobilier américain est restée stable en mai, montre lundi l'enquête mensuelle de l'institut NAHB.

Son indice de confiance est demeuré inchangé à 58 alors que les économistes interrogés par Reuters tablaient en moyenne sur une légère amélioration, à 59.

Le sous-indice des perspectives de ventes à un horizon de six mois a lui progressé à 65 contre 62 avril.

* LES DÉPENSES DE CONSTRUCTION À UN PIC DE HUIT ANS ET DEMI

2 mai - Les dépenses de construction ont atteint un pic de huit ans et demi en mars, indiquent les données publiées lundi par le département du Commerce.

Ces dépenses ont progressé de 0,3% pour atteindre leur plus haut niveau depuis octobre 2007, grâce en outre à une révision à la hausse des chiffres de février, à +1,0% contre -0,5%.

Sur la base du recul initialement annoncé pour février, les économistes interrogés par Reuters s'attendaient pour le mois de mars à une progression de 0,5%.

Tableau:

Service économique

0 : 0
  • narrow-browser-and-phone
  • medium-browser-and-portrait-tablet
  • landscape-tablet
  • medium-wide-browser
  • wide-browser-and-larger
  • medium-browser-and-landscape-tablet
  • medium-wide-browser-and-larger
  • above-phone
  • portrait-tablet-and-above
  • above-portrait-tablet
  • landscape-tablet-and-above
  • landscape-tablet-and-medium-wide-browser
  • portrait-tablet-and-below
  • landscape-tablet-and-below