Les foncières rivalisent pour proposer de nouveaux services

lundi 18 novembre 2013 19h40
 

par Alexandre Boksenbaum-Granier

PARIS (Reuters) - Les foncières françaises rivalisent aujourd'hui d'imagination pour proposer aux entreprises bien plus que des mètres carrés de bureaux situés dans le triangle d'or parisien mais également un ensemble de services haut de gamme leur permettant de cultiver leur image et de fidéliser leurs salariés.

Véhicules électriques en libre-service, conciergerie personnalisée, gestion à la carte des déplacements du personnel sont autant de moyens leur permettant de se démarquer dans un contexte de baisse des loyers et d'offre pléthorique : quatre millions de mètres carrés sont en effet disponibles depuis quatre ans en Ile-de-France auxquels 10 millions de mètres carrés devraient s'ajouter d'ici 10 ans.

"Nous essayons de nous interroger sur l'évolution de notre métier. Auparavant, nous fournissions des mètres carrés, aujourd'hui nous fournissons des solutions", souligne Dimitri Boulte, directeur général adjoint et directeur des opérations de Société Foncière Lyonnaise (SFL).

Loin d'être un simple effet de mode ou un coup marketing, cette tendance semble appelée à se développer dans un contexte économique morose qui incite les entreprises à rationaliser leurs coûts et à faire également preuve d'imagination.

Le prix à payer pour ces nouveaux services reste en outre relativement marginal rapporté au mètre carré, estiment des experts du secteur, pour qui l'enjeu principal n'est pas là.

Si elle ne vise pas prioritairement à réaliser des économies de loyers, cette démarche permet surtout aux entreprises d'intégrer dès le départ dans leur décision d'investissement les effets induits d'un déménagement lointain, dans un quartier moins prestigieux ou dans un bâtiment moins bien équipé.

"Faire des économies sur le loyer peut être intéressant mais si le contrecoup de cette décision est une hausse de l'absentéisme ou une baisse de la productivité (...), le coût sera plus élevé que l'économie réalisée sur le loyer", observe Magali Marton, directrice des études au sein du cabinet en conseil immobilier DTZ.

CULTIVER SON IMAGE DE MARQUE   Suite...

 
Vue aérienne de Paris. Les foncières françaises rivalisent aujourd'hui d'imagination pour proposer aux entreprises bien plus que des mètres carrés de bureaux situés dans le triangle d'or parisien mais également un ensemble de services haut de gamme leur permettant de cultiver leur image et de fidéliser leurs salariés. /Photo d'archives/REUTERS/Gonzalo Fuentes