Le logement a enrayé sa chute au premier trimestre

mardi 23 avril 2013 16h18
 

PARIS (Reuters) - L'immobilier résidentiel a sans doute touché le creux de la vague au premier trimestre 2013 en France mais le secteur de la construction continuera de souffrir en raison de la faiblesse de l'accession à la propriété.

Le tableau de bord trimestriel de l'Observatoire Crédit logement publié mardi montre une nette atténuation de la baisse en volume de la production de prêts à l'habitat par rapport au rythme de 2012 : -8,7% par rapport au quatrième trimestre 2012 contre une chute de 26,4% sur l'ensemble de 2012.

Comparée au premier trimestre 2012, la baisse reste néanmoins importante (-18,8%).

Mais la production s'accompagne d'une hausse sensible (+5,1%) de l'endettement moyen des ménages qui contractent un prêt habitat, ce qui fait que le nombre de crédits accordés connaît une légère hausse par rapport au trimestre précédent après près de deux années de baisse continue.

"On est sur un sentiment global sur le marché qu'on a très certainement atteint le creux de la vague", a déclaré l'économiste Michel Mouillart lors de la présentation du tableau de bord de Crédit logement.

Cette stabilisation à un bas niveau reflète toutefois des situations contrastées pour l'immobilier neuf et l'ancien.

Le premier subit de plein fouet les effets de l'arrêt, fin 2012, du dispositif Scellier pour l'investissement locatif et surtout des nouvelles modalités du PTZ+ (prêt à taux zéro) pour les primo-accédants modestes.

Selon Michel Mouillart, cette réforme, qui fixe des plafonds de ressources pour l'éligibilité au PTZ en fonction de la localisation du logement, a virtuellement fermé aux ménages les plus modestes les zones où l'immobilier est le moins tendu - B2 et C dans la nomenclature officielle -, pourtant des cibles privilégiées des jeunes ménages.

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Chantier de construction d'un immeuble d'habitation à Marseille. L'immobilier résidentiel a sans doute touché le creux de la vague au premier trimestre 2013 en France mais le secteur de la construction continuera de souffrir en raison de la faiblesse de l'accession à la propriété. /Photo prise le 15 février 2013/REUTERS/Jean-Paul Pélissier