Allianz Real Estate vise 20% d'acquisitions hors d'Europe en 2013

vendredi 5 avril 2013 16h05
 

par Alexandre Boksenbaum-Granier et Lionel Laurent

PARIS (Reuters) - Allianz Real Estate va accroître son exposition aux Etats-Unis et à l'Asie, où il prévoit de réaliser 20% des deux milliards d'euros d'acquisitions qu'elle compte réaliser cette année, a déclaré vendredi à Reuters le directeur général de la filiale immobilière de l'assureur Allianz.

Principalement présent en Allemagne, en France et en Italie, Allianz Real Estate souhaite réduire son exposition au continent européen qui connaît des difficultés économiques, et pourrait investir entre 200 et 400 millions d'euros aux Etats-Unis et en Asie cette année.

"On va plutôt aux Etats-Unis, comme on voudrait aller en Asie, pour une autre notion (que les rendements, NDLR), qui est la croissance", a déclaré Olivier Piani, directeur général d'Allianz Real Estate, lors d'une interview.

"En Europe, on est dans un monde 'flat' avec un rendement de 5%, alors qu'aux Etats-Unis on est dans un monde en croissance avec également un rendement de 5%."

Dans un contexte de taux d'intérêt très bas, de liquidités abondantes avec les mesures non conventionnelles des banques centrales et compte tenu d'un environnement réglementaire plus dur, les assureurs comme certains fonds s'intéressent à l'immobilier.

L'emprunt d'Etat français à 10 ans est tombé vendredi à un plus bas record à 1,72% et le Bund allemand se négocie à 1,22%.

FISCALITÉ

Depuis quatre ans, Allianz RE a acheté 1,5 milliard d'euros d'actifs immobiliers en France et entre 1,5 milliard et 2,0 milliards en Allemagne.   Suite...